城南区七隈2丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区七隈 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区七隈2丁目2期　新築戸建 | 福岡市城南区七隈の不動産物件

「全国のヤマダデンキで使える10万ポイント」or「65インチTV」or「空気清浄機・ダイソンドライヤー等の家電」or「6畳用エアコン」or「ヤマダデンキ特別優待割引券」≪限定1品≫プレゼント☆
さらに、ご購入相談で来店(要予約)してくださった方に1000円分のQUOカードプレゼント！※一世帯、一回限り
土日祝日もご案内可能です＾＾
是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾

【新築一戸建て】

価格 4,798万円（税込）
福岡市七隈線金山駅徒歩12分

スマホ表示

お気に入りに追加

物件コード:97579

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区七隈２丁目	105.16m² 160.64m²	4LDK	2024/03

物件基本情報

▲スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校などが徒歩10分圏＾＾

▲和室含む4LDK。主寝室に大容量のWIC、キッチンにパントリー、リビング、全居室はもちろん、各階廊下にも収納あり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区七隈2丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区七隈２丁目
交通	福岡市七隈線金山駅徒歩12分福岡市七隈線茶山駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	城南小学校 / 城南中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2024年4月）撮影。北側約2.9ｍの公道に面しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングにはスタディーコーナーがあります。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビングには4.5帖の和室が隣り合わせで設けられています。お客様のオモテナシ、小さいお子さまのプレイルームなど使い方は様々＾＾
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋も楽々洗えますね。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もできます。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
お風呂のお湯張りや給湯の温度調整、追い炊きがボタンで楽々操作できる給湯機リモコン
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
窓付きのウォークインクローゼット付き。布団乾燥機や暖房器具、扇風機など寝室で使う家電類、アイロンや裁縫箱なども取り出しやすく片付けやすい形で収納できますよ。
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨にも濡れにくく、家事を助けてくれること間違いなし。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
玄関近くには収納スペースがあります。スポーツ用品やシューズケア用品、玄関用掃除道具、工具類などをすっきりまとめられそうです。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付き。お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。
カースペースは並列で2台分確保。
LDKから見える位置にあるお庭スペースは、ガーデニングや日向ぼっこも楽しめます＾＾屋外物置も置けそうな広さがあります。
限定1棟。
セブンイレブン　福岡飯倉6丁目店
ドラッグストアモリ　七隈店
ドラッグセガミ　七隈店
サニー　茶山店
ダイソー　福岡飯倉店
ファミリーマート　福岡飯倉二丁目
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校などが徒歩10分圏＾＾
駐車スペースではありませんが、砂利が敷かれたスペースがあります。自転車置き場、屋外物置も置けそうな広さがあります。
現地（2024年4月）撮影。北側約2.9ｍの公道に面しています。
高窓を配置し、明るさと換気に配慮したキッチンとなっています。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
玄関の近くに立水栓があるので、帰宅時に泥汚れを流したいときや、夏場に打ち水をするときに大変便利です。
バルコニーからの眺望です。
郵便ポストは、建物と一体化しています。その分のスペースが不要で、建物のアクセントにもなりますね＾＾
シャッター雨戸付きなので、防犯面も安心。

＼選べる特典／
歩10分圏⇒スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校など☆
金山駅まで徒歩約13分・自転車約4分♪
最寄りバス停～天神＆博多へのアクセス◎本数・路線充実◎

お買い物施設や飲食店などが揃った早良街道まで約400ｍ！
前面道路は車通りが少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心＾＾

∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥
入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵

～おすすめポイント～
◇1階：LDK＋和室⇒約21帖！スタディーカウンター＆リビング収納付き！
◇キッチン：パントリー付き！
◇主寝室：広々約8帖！大容量ウォークインクローゼット付き！
◇駐車並列2台◎
◇最寄りバス停～博多＆天神へのアクセス◎
　【乗車時間】博多：最短約35分／天神：最短約25分

◇城南小学校：徒歩9分／城南中学校：徒歩12分

周辺地図

地図を表示中...

ストリートビュー未対応エリアです。

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員2.9m (接面9.1m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10