早良区田隈1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区田隈 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区田隈1期　新築戸建 | 福岡市早良区田隈の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
限定1棟！落ち着いた閑静な住宅街です。
車も2台停められ、働く子育て世代にもオススメです☆

【新築一戸建て】

価格 4,890万円（税込）
福岡市七隈線賀茂駅徒歩12分

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物件コード:98371

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区田隈１丁目	105.44m² 132.10m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩約10分。通勤・通学にも便利な立地です＾＾

▲1階は家族が集まる寛ぎのLDK(22.4帖)と水廻りが集中。独立WICが魅力の一つ。 2階はプライベートROOMが4部屋。子供部屋も用意できますね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区田隈1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区田隈１丁目
交通	福岡市七隈線賀茂駅徒歩12分福岡市七隈線野芥駅徒歩11分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	田隈小学校 / 田隈中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

広々22.4帖のLDK。大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。踏み場も広く、手摺り付きなので高齢の方でも安心できますね＾＾
LDKにはユーティリティスペースを設けています。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
（三面鏡設置予定です。）収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
洗面室内に設けられた収納スペース。収納ボックスを置いてタオル類の収納に、シャンプーや洗剤などのストックもできますね＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
玄関ホールにウォークインクローゼットが付いています。お出かけ前のコーディネートチェックや、アウターやカバン、帽子など帰宅後すぐに収納できます＾＾
玄関にはたっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。シューズボックス一面が鏡張りになっています。
玄関にはシューズボックスとは別にSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどもまとめて収納できそうです＾＾
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
6帖の洋室です。オープンクローゼットはお部屋を広く感じられます＾＾
バルコニーに面した7.7帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです＾＾ウォークインクローゼット付き＾＾
7.7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き。ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。イスやテーブルを置いて寛ぎ空間として＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
カースペースは、ゆったり2台分。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。自家用車と来客用の駐車スペースを考慮しやすい2台分のカースペースです。
西側4.8ｍの道路に面しています。
前面道路は西側4ｍ。閑静な住宅街でのんびり子育てができそうです。駐車スペースは2台分を確保。
ローソン　賀茂店
セブンイレブン　福岡賀茂2丁目店
ヤマダデンキ　家電住まいる館　YAMADA　福岡賀茂店
ドラッグセイムス　早良野芥店
ミスターマックス　Select野芥店
福岡歯科大学医科歯科総合病院
業務スーパー　野芥店
福西会病院
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
4.5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
西側4.8ｍの道路に面しています。

＼選べる特典／地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩10分！
駐車2台分☆≪徒歩10分内⇒コンビニ2種・保育園・小学校・銀行・公園≫
各室に収納多種類～独立WIC・リビング・土間～

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■LDK⇒22.4帖＆3面採光☆
■北＆西＆南向きの広々バルコニー！
■全室2面採光！明るい室内！
■使い勝手の良いユーティリティスペース付き☆
■家族の出入りが分かるリビング階段♪♪
■お掃除楽々、オールフローリング＾＾

◇田隈小学校：徒歩約6分
◇田隈中学校：徒歩約16分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.4畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10