城南区東油山3丁目2期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区東油山 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区東油山3丁目2期　2号棟　新築戸建 | 福岡市城南区東油山の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩31分

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物件コード:97957

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区東油山３丁目	104.23m² 170.18m²	5LDK	2024/06

物件基本情報

▲徒歩10分圏にダイレックス・マルキョウ・コンビニあり＾＾周辺には桜がきれいな片江中央公園・夜景が楽しめる油山など＾＾

▲和室含む5LDK。 1階はLDKと和室を合わせると20帖以上の空間に＾＾2階には4洋室、子ども部屋として、書斎として、収納部屋としても＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区東油山3丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区東油山３丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩31分福岡市七隈線梅林駅徒歩37分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	南片江小学校 / 片江中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

外観完成予想図、正面。
外観完成予想図、背面。
現地（2024年4月中旬）撮影。南東側約6.4ｍの公道に面しています。車のとおりも比較的少ない立地です＾＾
現地（2024年4月中旬）撮影。南東側約6.4ｍの公道に面しています。車のとおりも比較的少ない立地です＾＾
カースペースは縦列で2台分確保。
現地（2024年4月中旬）撮影。花壇のあるアプローチを作ったり、玄関収納を充実させるなど玄関周りを機能的に演出することができますよ＾＾
現地（2024年4月中旬）撮影。基礎作りの最中です。51坪の土地面積があります。
現地（2024年4月中旬）撮影。完成が楽しみですね＾＾
「玄関を出てすぐに道路」ではないので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます＾＾
ファミリーマート　福岡南片江三丁目
ダイレックス　片江店
ダイソー　福岡南片江店
セブンイレブン　福岡東油山店
ドラッグストアモリ　南片江店
マルキョウ　東油山店
ディスカウントドラッグコスモス　東油山店
マックスバリュエクスプレス　南片江店
ローソン　城南堤店
(同仕様写真)カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
(同仕様写真)広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
(同仕様写真)炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
(同仕様写真)お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
(同仕様写真)3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
(同仕様写真)キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
(同仕様写真)キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
(同仕様写真)三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
(同仕様写真)1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
(同仕様写真)浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
(同仕様写真)温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
(同仕様写真)リビングには4.5帖の和室が隣り合わせで設けられています。お客様のオモテナシ、小さいお子さまのプレイルームなど使い方は様々＾＾
(同仕様写真)小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
(同仕様写真)2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
(同仕様写真)子供部屋。
(同仕様写真)季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット。クローゼット内で洋服のコーディネートから着替えまで中で出来るので、部屋が散らかりにくいです。
(同仕様写真)幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
(同仕様写真)防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
(同仕様写真)たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。

＼選べる特典／☆5LDK☆
徒歩10分圏⇒ダイレックス・マルキョウ・コンビニあり！
周辺には桜がきれいな片江中央公園・夜景が楽しめる油山☆
自然も感じられる閑静な住宅街！

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～おすすめポイント～
◇道路まで距離のある旗竿地！静かな環境が魅力です＾＾
◇和室含む5LDK！
◇キッチン奥にはパントリー付き！
◇広々とした洗面室！
◇主寝室は6.7帖！＋大容量WIC付き！
◇南向きで日当たりの良い幅広のインナーバルコニー！

◇南片江小学校：徒歩14分／片江中学校：徒歩17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋4.5畳(2F)、洋4.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員6.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH23-02402-2号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年7月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10