西区今津6期　 1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区今津 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区今津6期　 1号棟　新築戸建 | 福岡市西区今津の不動産物件

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九大学研都市駅まで自転車26分(6.5ｋｍ)！昭和バスなら、乗車約18分☆
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【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
筑肥線九大学研都市駅徒歩66分

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物件コード:96725

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区今津	114.80m² 234.66m²	4LDK	2024/02

物件基本情報

▲アイボリーとモスグリーンの外壁。完成までもう少しです＾＾

▲2階は全居室6帖以上＾＾17帖以上のLDKには和室が隣接。ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も豊富＾＾子育て中のご家庭でもとっても安心感のある間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区今津6期　 1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区今津
交通	筑肥線九大学研都市駅徒歩66分筑肥線周船寺駅徒歩64分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	今津小学校 / 玄洋中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

前面道路4.6ｍ。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
スタディーカウンターは、お子様の勉強場所やパソコンの作業場としてご活用いただけます。
リビングには4.5帖の和室が隣り合わせで設けられています。お客様のオモテナシ、小さいお子さまのプレイルームなど使い方は様々＾＾
ＬＤＫに隣接する和室です。十分な容量の押入もあるので、お客様をお呼びすることが多いご家族様にも嬉しいですね。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短＆ランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
可動棚付きのパントリー。食品やホットプレートなどの大型キッチン家電、キッチン用品などもたっぷり収納できますね＾＾
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にもうれしい設備ですね。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
独立型のクローゼットを設置しています。ファッション雑貨や趣味用品・・・と使用用途は様々。家族の衣類収納場所にしておけば、洗濯物を各部屋に運ばなくてOK＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
奥行きも高さもしっかりあるワイドなクローゼット。ハンガーポールにはお洋服をかけたり、足元は衣装ケースやローチェストを置いても十分なスペースがありますね。
バルコニーに面した8帖の洋室。奥行きのあるウォークインクローゼット付き。壁の1面だけ落ち着くカラーのクロスを使っています＾＾
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
広ーーーいお庭付き。
幅広のインナーバルコニーは洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。雨にも濡れにくく、家事を助けてくれること間違いなし。
バルコニーからの眺望です。都市高速が見えています
区画全体。
駐車場3台分のスペースを確保しています。
1号棟。
今津運動公園
セブンイレブン　福岡今津運動公園前店
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
現地（2024年1月）撮影前面道路4.6ｍ。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もできます。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
玄関横には収納スペースがあります。スポーツ用品やシューズケア用品、玄関用掃除道具、工具類などをすっきりまとめられそうです。

＼選べる特典／
◇◆全棟、異なる外観デザイン＆間取り◆◇
駐車スペース3台☆南庭＆南側バルコニー＾o＾パントリー！
2階全室6帖～♪大容量WIC！多用途⇒ＬＤＫと和室が隣接☆

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【おすすめポイント】
■自然を大いに満喫♪西区今津の新築戸建☆
■ファミリークローク付き⇒1・4号棟♪
■2号棟⇒全室南向き＆2面バルコニー♪
■3号棟⇒リビング階段！寝室9帖！
■お荷物もたっぷり収納OK☆大容量ウォークインクローゼット付き！

◇今津小学校：徒歩約18分
◇玄洋中学校：徒歩約58分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/05/02	広告有効期限	2024/05/16