南区警弥郷1丁目2期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区警弥郷 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区警弥郷1丁目2期　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区警弥郷の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
交通面ではＪＲ［博多南］駅の利用☆西鉄バス「警弥郷一丁目」停まで徒歩3分♪
西鉄大橋駅まで約18分でアクセスできます♪

【新築一戸建て】

価格 4,198万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩29分

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物件コード:95967

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区警弥郷１丁目	105.55m² 134.27m²	4LDK	2024/03

物件基本情報

▲マルキョウまで徒歩7分、コンビニ2種類(セブンイレブン3分・ファミリーマート7分)

▲1階はLDKに和室が隣接、リビング階段で水廻りが集中しています。ウォークインクローゼットは2部屋に設置＾＾お荷物が沢山でも安心です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区警弥郷1丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩29分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩30分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。日当たりも良好。お洗濯物が良く乾きます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付き。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
駐車スペース並列で2台分のスペースがあります。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
2号棟。カースペース2台分あり＾＾
セブンイレブン　福岡警弥郷1丁目店
マルキョウ　警弥郷店
ファミリーマート　福岡柳瀬一丁目
Seria　老司店
那珂川病院
サンキ　老司店
キッチン下の収納スペースはレールの付いたスライド式で取り出しがスムーズ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンカウンター端の棚にはお気に入りの雑貨や小物などを飾ることができ、見せる収納を楽しめます＾＾
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

＼選べる特典／
≪徒歩≫マルキョウ7分♪コンビニ2種(セブン＆ファミマ)♪
並列駐車2台OK☆大きなウォークインクローゼット☆
5帖の和室＆LDK17帖＆リビング階段♪

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【おすすめポイント】
■JR博多南線「博多南」駅まで自転車13分(3ｋｍ)！
■綺麗な長方形型の整形地♪
■ＬＤＫにはお子様のお世話などにも大活躍の和室付き＾＾
■1号棟：北西＆南東にバルコニー！
■2号棟：ウォークインクローゼット×2部屋に完備☆

◇弥永西小学校：徒歩約11分
◇曰佐中学校：徒歩約12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.1畳(1F)、和5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6.3畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10