西区生の松原22-1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区生の松原 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区生の松原22-1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区生の松原の不動産物件

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【見学予約受付中】西区生の松原森林が身近に感じられる、閑静な住宅街です。
小中学校も徒歩圏！是非、現地や周辺の様子を見学してみませんか＾＾

【新築一戸建て】

価格 3,780万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩21分

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物件コード:92662

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区生の松原４丁目	87.77m² 147.60m²	3LDK	2023/12

物件基本情報

▲オールフローリング、3LDK。リビング階段や豊富で大容量の収納もしっかり完備＾＾

▲お掃除がしやすいオールフローリング。家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段やキッチン横のワイドなパントリーも魅力＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区生の松原22-1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区生の松原４丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩21分筑肥線今宿駅徒歩43分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	西陵小学校 / 西陵中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーオートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2023年12月上旬）撮影。左：1号棟　右：2号棟
南側4.8ｍの道路に面した物件です。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
湾曲した形状のグースネックタイプのスパウト（蛇口）を採用したシンク。大きなお鍋も楽々洗える幅の広く、洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もできます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチン横に横幅の広いパントリーがあります。食品やホットプレートなどの大型キッチン家電、キッチン用品などもたっぷり収納できますね＾＾
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。シャワーホース付でお手入れも楽々＾＾
洗面室は2カ所から出入りできる間取りになっているので、家事導線が短くなりますね＾
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
リビングは物が沢山集まりがちなので、収納スペースがあると便利ですね＾＾
いってきますも、ただいまも、キッチンやリビングを通るリビングスルー階段を採用。家族との交流も自然と増えそうです。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7.5帖の洋室に隣接したバルコニー。足元は防水工事が施工されており、高い防水性、耐熱性、耐久性を備えています。
バルコニーからの眺望です。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。
並列駐車2台分のスペースがあります。
1号棟。
西福岡病院
ファミリーマート　福岡いきの松原
ディスカウントドラッグコスモス　下山門店
白十字リハビリテーション病院
マルキョウ　下山門店
かっこいいポストです。外出時に宅配物の受け取りができる便利な宅配ボックス付き＾＾
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
トイレは壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですね＾＾
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。外水栓は、汚れたものを家の外で洗いたいときにとても便利。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。

＼選べる特典／西陵小・中学校【徒歩5分内】！
2台分の駐車スペース☆各居室にワイドなクローゼット付き☆
ＬＤＫ横に≪使い勝手の良い≫収納有り☆
♪オールフローリング♪

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【おすすめポイント】
■下山門駅まで自転車6分(1.6ｋｍ)＾＾
■お掃除しやすいオールフローリング♪
■並列駐車2台分のスペースを確保☆
■1号棟：キッチン横に広々パントリー付き♪
■2号棟：洗面室にランドリーコーナーがあります＾＾

◇西陵小学校：徒歩約5分
◇西陵中学校：徒歩約4分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.1畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/05/02	広告有効期限	2024/05/16