西区上山門22-1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区上山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区上山門22-1期　新築戸建 | 福岡市西区上山門の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
JR「下山門」駅まで自転車6分(1.6ｋｍ)！
西九州自動車道も近く、多方面へのアクセスもしやすい立地です＾＾

【新築一戸建て】

価格 3,680万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩21分

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物件コード:88633

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区上山門３丁目	96.05m² 175.39m²	3LDK	2023/11

物件基本情報

▲シルクホワイトと濃ゆ目のブルーのツートンカラー。どんなご家族様にもフィットする飽きの来ないデザインです。マルキョウ下山門店徒歩10分、コンビニ2種(ファミマ5分、セブン7分)の、閑静な住宅街。

▲お掃除がしやすいオールフローリング、3LDKです。全居室南向き、6帖以上で暮らしやすさも備えています。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区上山門22-1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区上山門３丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩21分福岡市七隈線橋本駅徒歩39分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	西陵小学校 / 西陵中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビング。ホワイトのクロスが家具や家電を選ばず、居心地良く演出。ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
4人がけのテーブルを置いてもスペースに余裕があります。キッチンからの会話も弾みそうですね。
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
使用頻度の多い1階のトイレは壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですね＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
バルコニーに面した洋室8.5帖。
ウォークインクローゼット。スペースが広いため整理整頓しやすく、季節別に衣服の置き場所を決めておけば衣替えの必要がなく負担が減りますね。
6帖の洋室。ウォークインクローゼット付きです。
8.5帖の洋室に隣接したバルコニー。足元は防水工事が施工されており、高い防水性、耐熱性、耐久性を備えています。
バルコニーからの眺望。都市高速が見えています。
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
かっこいいポストです。外出時に宅配物の受け取りができる便利な宅配ボックス付き＾＾
カースペースは、ゆったり2台分。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。自家用車と来客用の駐車スペースを考慮しやすい2台分のカースペースです。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。外水栓は、汚れたものを家の外で洗いたいときにとても便利。
リビングから見える位置にはちょっとしたお庭スペースを設けています。ひなたぼっこやお子様の遊び、ガーデニングも楽しめそうです。
限定1棟。

＼選べる特典／ウォークインクローゼット×3部屋！
並列駐車2台OK☆土地面積53坪☆リビング・キッチンに収納あり＾＾
ファミマ徒歩5分♪暮らしやすさ◎閑静な住宅街！

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■住宅性能評価制度『7項目』においてHigh等級☆
■前道5.9メートル♪車の出し入れ楽々♪
■徒歩圏内⇒ファミマ5分、セブン9分
■全居室、ゆったり6帖以上＆南向き！
■お掃除しやすいオールフローリング☆

◇城原小学校：徒歩約11分
◇西陵中学校：徒歩約13分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋8.5畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10