西区野方3丁目2期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区野方 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区野方3丁目2期　2号棟　新築戸建 | 福岡市西区野方の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
福岡市七隈線橋本駅徒歩21分

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物件コード:97440

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区野方３丁目	115.10m² 171.20m²	4LDK	2024/01

物件基本情報

▲地下鉄「橋本」駅＆木の葉モールまで車約5分・自転車約7分（1.8ｋｍ）＾＾

▲全室南東向きの4LDK＾＾2階全居室ゆったり6帖以上、主寝室には大容量WIC・書庫付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区野方3丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区野方３丁目
交通	福岡市七隈線橋本駅徒歩21分福岡市七隈線次郎丸駅徒歩31分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	壱岐南小学校 / 壱岐丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾
キッチン横にはカウンター付き。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
スタディーカウンター横には収納コーナーもあるので、リビングをキレイに保てそうです。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関にはシューズボックスとSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
階段下のスペースを有効活用した収納です。
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
バルコニーに面した7帖の洋室です。ベッドやデスクも置けるゆとりのある広さです＾＾
バルコニーに面した7帖の洋室にはウォークインクローゼットと書庫付き。
大容量のウォークインクローゼット付き＾＾ボックスや枕棚を活用してたっぷりと収納できそうです＾＾
書庫付き＾＾カウンターを付けてテレワークの場として、ドレッサーを置いてパウダールームとしても＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。
バルコニーからの眺望です。
6帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
バルコニーに面した6.5帖の洋室です。バルコニーは2ヶ所にあります＾＾
玄関を出てすぐ道路ではないので、小さなお子様のいるご家庭でも安心ですね＾＾
カースペースは縦列で2台分確保＾＾
南側道路5ｍに面した物件です。「玄関を出てすぐに道路」ではないので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます＾＾
南側道路5ｍに面した物件です。「玄関を出てすぐに道路」ではないので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます＾＾
西区野方の閑静な住宅街＾＾
セブンイレブン　福岡野方2丁目店
ドラッグイレブン　野方店
マルキョウ　野方店
ローソン　野方六丁目店
ミニストップ　福岡羽根戸
ディスカウントドラッグコスモス　野方店
ファミリーマート　橋本駅前
ハローデイ　橋本店
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備＾＾
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。

＼選べる特典／
≪全室南東向き4LDK≫ゆとりある広さの居室♪大容量WIC♪書庫♪SIC♪バルコニー2ヶ所♪
地下鉄「橋本」駅＆木の葉モールまで車約5分・自転車約7分（1.8ｋｍ）♪

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～おすすめポイント～
◇敷地面積：約50坪・道路まで距離のある旗竿地！
◇1・2階全室南東向き！
◇LDK：スタディーカウンター付き！
◇玄関：シューズボックス＆シューズインクローク付き！
◇2階全居室ゆったり6帖以上！
◇主寝室：大容量WIC＆書庫付き！

◇壱岐南小学校：徒歩15分／壱岐丘中学校：徒歩11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10