南区野多目6丁目3期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区野多目 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区野多目6丁目3期　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区野多目の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩42分

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物件コード:95263

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区野多目６丁目	95.41m² 161.87m²	4LDK	2024/03

物件基本情報

▲外環状線へアクセスしやすい閑静な住宅街＾＾

▲和室含む4LDK。 LDKは隣接する和室と合わせると22帖以上の大空間に＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区野多目6丁目3期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区野多目６丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩42分博多南線博多南駅徒歩45分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	老司小学校 / 老司中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2024年4月)撮影。閑静な住宅街です＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
落ち着く雰囲気のLDKです。
リビング収納の横は、リビング階段があります。「いってきます」も「ただいま」も、キッチンやリビングを通るリビングスルー階段。家族との交流も自然と増えそうです。
ダイニングにあるオープン棚。観葉植物やお気に入りの小物を飾って見せる収納としてお使いいただくのも素敵です＾＾
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
リビングには5帖の和室が隣り合わせで設けられています。お客様のオモテナシ、小さいお子さまのプレイルームなど使い方は様々＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もできます。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。シャワーホース付でお手入れも楽々＾＾
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
デザインクロスが目を惹く6.5帖の洋室。オシャレな色がアクセントになっていますね。
バルコニーに面した6.5帖の洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。
ウォークインクローゼット付き。広々した空間は普段使いから趣味の道具まで様々なものが収納できそうです。
4.5帖の洋室（真ん中）です。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。都市高速が見えています。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
ブラウンの玄関扉がオシャレです＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
カースペースは、ゆったり2台分。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。自家用車と来客用の駐車スペースを考慮しやすい2台分のカースペースです。
LDKから見える位置にあるお庭スペースは、ガーデニングや日向ぼっこも楽しめます＾＾
2号棟。
国立病院機構　福岡病院
セブンイレブン　福岡老司3丁目店
ファミリーマート　福岡屋形原三丁目
ローソン　福岡野多目三丁目店
マックスバリュエクスプレス　老司店
国立病院機構　九州がんセンター
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
現地（2024年4月）撮影。閑静な住宅街です＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／
外環状線へアクセスしやすい閑静な住宅街☆駐車2台◎
≪徒歩圏内≫老司小・中学校・スーパー・セブン・公園☆
最寄りバス停～大橋駅＆天神＆博多への本数充実◎
【乗車時間：大橋（約20分）／天神・博多（約38分）】

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～おすすめポイント～
◇2号棟◇
・駐車並列で2台分◎
・1階：LDK＋和室⇒22帖以上の大空間◎
・キッチン：パントリー付き！
・リビング：収納付き！
・水回り北側に集中！家事効率UP＾＾
・主寝室に大容量WIC◎
・南向きバルコニー☆

◇老司小学校：徒歩12分／老司中学校：徒歩9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.6畳(1F)、和5畳(1F)、洋6.5畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員3.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10