西区小戸1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区小戸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区小戸1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区小戸の不動産物件

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海を感じながら生活ができる西区小戸エリオに新築戸建が登場♪
マリノアシティやマリナタウン、小戸公園が生活圏内になる立地☆

【新築一戸建て】

価格 4,488万円（税込）
筑肥線姪浜駅徒歩16分

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物件コード:97808

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区小戸３丁目	111.88m² 81.50m²	3LDK	2024/01

物件基本情報

▲全3棟の新築戸建。周辺環境にも恵まれた3階建てのお宅です。

▲間取りの変更(3SLDKを4SLDK)可能な物件です＾＾さらに荷物の収納に重宝する納戸付き。プライバシー確保と採光を確保するため、LDKは2階に配置。収納の種類が多いのも嬉しいポイントです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区小戸1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通	筑肥線姪浜駅徒歩16分福岡市空港線姪浜駅徒歩16分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	内浜小学校 / 内浜中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

北側4ｍの道路に面した物件です。
道路から向かって右が1号棟です。
5.9帖と5.5帖の洋室です。1部屋でも2部屋にしても使えます。
5.9帖と5.5帖の洋室です。1部屋でも2部屋にしても使えます。
5.9帖の洋室には収納コーナーも。窓付きで解放感も得られます。
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
1階には独立した大容量のウォークインクローゼットがあります。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
いってきますも、ただいまも、キッチンやリビングを通るリビングスルー階段を採用。家族との交流も自然と増えそうです。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
リビングにいながらお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。シャワーホース付でお手入れも楽々＾＾
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。
リビングに面した2階のバルコニー。足元は防水工事が施工されており、高い防水性、耐熱性、耐久性を備えています。
バルコニーからの眺望です。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
5.8帖の洋室。西側にバルコニーもありますよ＾＾
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。Wクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
3階には、3.4帖の納戸を設けています。季節物の家電など収納場所にも重宝しますね＾＾
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関には土間収納を設けています。汚れたり濡れたりしたものを一時的に置いておく場所として重宝されそうですね。
駐車スペース(2024年1月中旬撮影。)
北側4ｍの道路に面した物件です。
1号棟。
ファミリーマート　福岡小戸四丁目
セブンイレブン　福岡小戸4丁目店
フードウェイ小戸店
マリノアシティ福岡
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
WIC内に、床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。

＼選べる特典／3階建＆3棟新築戸建誕生☆
納戸やWICでお荷物スッキリ♪
間取り変更可！バルコニー×3！2階LDKは3面採光♪
徒歩～フードウェイ6分！コンビニ×2種5分

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■2階LDK！しかも3面採光☆
■家族の出入りがわかりやすいリビング階段採用！
■≪暮らしやすさ◎≫食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、都市ガス
■収納力◎☆多用途に使える納戸付♪
■家族のstyleに合わせて、3LDK以上に間取り変更可能！

◇内浜小学校：徒歩約12分
◇内浜中学校：徒歩約17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋5.5畳(1F)、洋5.9畳(1F)、LDK16.5畳(2F)、洋6.5畳(3F)、洋5.8畳(3F)、その他3.4畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10