早良区干隈23-1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区干隈 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区干隈23-1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市早良区干隈の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,630万円（税込）
福岡市七隈線野芥駅徒歩8分

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物件コード:95450

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区干隈５丁目	75.35m² 94.61m²	3LDK	2024/04

物件基本情報

▲地下鉄野芥駅まで歩9分＾＾外環状線＆早良街道のアクセス＾＾

▲オールフローリング3LDK。2階に3洋室を集めることで1階はLDKのみのゆとりある空間に＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区干隈23-1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区干隈５丁目
交通	福岡市七隈線野芥駅徒歩8分福岡市七隈線賀茂駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (1台)
学校	飯倉小学校 / 原中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2024年4月）撮影
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
家族の出入りが分かるリビング階段
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
高窓を配置し、明るさと換気に配慮したキッチンとなっています。
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋も楽々洗えますね。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾
システムキッチンと色を統一したレンジフード。吸い込み口はフラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
バルコニーに面したお部屋です。窓はペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ナチュラルな内装で、どんな家具や家電も馴染みそうですね。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
明るい玄関です。。シューズボックス横のちょっとしたスペースは、お気に入りのスツールなどの設置もできそうです。
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
1号棟駐車スペースです。現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
1号棟。
物件後方にはちょっとしたお庭スペースが＾＾現地（2024年4月）撮影
セブンイレブン　福岡干隈5丁目店
牟田病院
マックスバリュエクスプレス　野芥駅前店
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。
たっぷり収納できるシューズボックス付き。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／
野芥駅まで歩9分☆
歩5分圏⇒セブン・保育園！
歩10分圏⇒マックスバリュ・ドラッグストア・幼稚園・総合病院・銀行・〒も！！
外環状線＆早良街道のアクセス◎

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【おすすめポイント】
■徒歩圏に駅・バス停・お買い物施設などが揃っているので車1台＋自転車でも生活しやすい住環境☆
■地盤品質20年保証付き☆
■設計性能評価取得済み！建設性能評価取得予定！
■お掃除らくらくのオールフローリング3LDK☆
■1階⇒家具・家電の配置がしやすい縦長LDK！
■2階⇒3洋室！主寝室6帖以上！
■南向きバルコニー☆

◇飯倉小学校：徒歩約13分
◇原中学校：徒歩約19分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.2畳(1F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10