早良区梅林第五　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区梅林 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区梅林第五　新築戸建 | 福岡市早良区梅林の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,280万円（税込）
福岡市七隈線梅林駅徒歩17分

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物件コード:97986

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区梅林７丁目	109.30m² 152.10m²	4LDK	2024/05

物件基本情報

▲閑静な住宅街です＾＾地下鉄七隈線「梅林」駅まで自転車で約5分（約1.4ｋｍ）＾＾

▲和室含む4LDKにストレージルーム付き。 LDKは隣接する和室と合わせると20帖以上の空間に。主寝室は約7.5帖＆WIC付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区梅林第五　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区梅林７丁目
交通	福岡市七隈線梅林駅徒歩17分福岡市七隈線福大前駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	野芥小学校 / 梅林中学校

設備・条件
TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース2台分あり＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です＾＾
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
大きな窓のあるリビングは陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングには収納を設けています。滞在時間の長いリビングに収納場所を集約することで取り出し、片付けも楽になります。急な来客があっても、気持ちよくリビングにお通しできますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ＬＤＫに隣接する和室です。お昼寝や洗濯物を畳んだり、アイロンをかける作業スペースとしても活躍しそうですね。
和室には収納を設けています。お布団や来客用の座布団、扇風機やヒーターなどの季節家電の収納スペースとしても便利です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納量たっぷりのウォークインクローゼット。衣類だけでなくバッグや帽子などもまとめて収納できるのでお出かけの準備もスムーズ。
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
壁一面に設けた大容量のシューズクローゼットは実用性と機能性を兼ね備えています。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
ストレージルームは収納スペースとしてはもちろん、ワークスペースやキッズスペースなど多目的に活用することが出来ます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
室内物干し。花粉や黄砂、紫外線から衣類が痛むのを防ぎます。
セブンイレブン　福岡梅林7丁目店
ミスターマックス　Select野芥店
ファミリーマート　城南梅林2丁目
マックスバリュエクスプレス　野芥店
業務スーパー　野芥店
野芥小学校
ファミリーマート　ドラッグ大賀野芥
ドラッグストアモリ　重留店

＼選べる特典／
二方道路で開放感◎自然豊かで閑静な住宅街♪
地下鉄七隈線「梅林」駅まで自転車で約5分（約1.4ｋｍ）♪
4LDK＋ストレージルーム付き♪駐車並列2台分♪

物件周辺には公園多数！福岡市を一望できる夜景の綺麗な油山！自然豊かで閑静な住宅街でのんびりライフを過ごしませんか＾＾

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～おすすめポイント～
◇和室含む4LDK！
◇1階：LDK＋和室⇒20帖以上のゆったり空間！
◇2階：3洋室＋独立ストレージルーム付き！
◇主寝室：広々約7.5帖！＋WIC付き！
◇南向きで日当たりの良いインナーバルコニー！
◇カースペース2台分！

◇野芥小学校：徒歩21分／梅林中学校：徒歩21分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK16.7畳(1F)、和3.7畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員5m (接面9.9m) 公道北幅員5m (接面10.1m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/09
担当者	川崎（一建設西）