西区大字元岡1期　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区大字元岡 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区大字元岡1期　3号棟　新築戸建 | 福岡市西区大字元岡の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
筑肥線波多江駅徒歩40分

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物件コード:96480

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区大字元岡	114.06m² 284.08m²	4LDK	2024/02

物件基本情報

▲敷地約85坪。自然豊かで閑静な住宅街＾＾

▲1階はLDKと和室、洗面室横に大容量のファミリークロークあり＾＾ 2階全居室ゆったり6帖以上＾＾WIC2ヶ所にあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区大字元岡1期　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区大字元岡
交通	筑肥線波多江駅徒歩40分徒歩49分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (4台)
学校	元岡小学校 / 元岡中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座バリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

南西側約4ｍの公道に面しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
スタディーカウンターは、お子様の勉強場所やパソコンの作業場としてご活用いただけます。流行りのカラーを取り入れたお部屋のアクセントにもなる空間です。
リビングは物が沢山集まりがちなので、収納スペースがあると便利ですね＾＾
リビングには4.5帖の和室が隣り合わせで設けられています。お客様のオモテナシ、小さいお子さまのプレイルームなど使い方は様々＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短andランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もできます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチンそばにはパントリーもあります。
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。シャワーホース付でお手入れも楽々＾＾
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
バルコニーに面した8帖の洋室。淡いクロスが落ち着く空間になっています。ウォークインクローゼット付きでお部屋がスッキリ保てます＾＾
大容量のウォークインクローゼット。窓付きなので、ニオイや埃がきになる時は換気OKです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。都市高速が見えています。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
玄関近くには収納スペースがあります。スポーツ用品やシューズケア用品、玄関用掃除道具、工具類などをすっきりまとめられそうです。
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
カースペースは2台分確保。
お庭スペースを設けています。ひなたぼっこやお子様の遊び、ガーデニングも楽しめそうです。
ゆとりのある敷地です＾＾
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
右から2、3号棟。
3号棟。
マルキョウ　高田店
業務スーパー　伊都店
糸島医師会病院
大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ゴミ置き場の仮置きに便利で嬉しい、勝手口付きキッチンです。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。

＼選べる特典／
☆自然豊かで閑静な住宅街☆敷地：約85坪☆駐車4台分◎
和室あり！収納各所にたっぷり！洗面室広々！ゆとりのある広さの居室！南向きバルコニー！

山も！一足伸ばせば海も！自然豊かで閑静な住宅街☆
敷地もお部屋の広さもゆとりあり◎のんびりライフを＾＾

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～おすすめポイント～
・洗面室横にファミリークロークあり♪
・WIC×2ヶ所にあり♪

◇元岡小学校：徒歩28分／元岡中学校：徒歩45分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.5畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m 公道北東幅員4.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10