西区小戸4丁目1期　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区小戸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区小戸4丁目1期　3号棟　新築戸建 | 福岡市西区小戸の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
筑肥線姪浜駅徒歩10分

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物件コード:103601

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区小戸４丁目	109.70m² 66.16m²	4LDK	2024/06

物件基本情報

▲姪浜駅まで徒歩10分、2路線利用出来るので都心へのアクセスの幅が広がります。毎日の通勤・通学・買い物がしやすく、快適に過ごせます＾＾

▲LDKに勉強スペースやPCデスクとして活用できるスタディカウンター付き。ＷＩＣやパントリー、廊下収納など収納スペース豊富＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区小戸4丁目1期　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区小戸４丁目
交通	筑肥線姪浜駅徒歩10分福岡市空港線姪浜駅徒歩10分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (1台)
学校	内浜小学校 / 内浜中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2階リビングはバルコニーに面しており、陽当たりが良く明るい空間＾＾プライバシー確保にもなります＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
キッチン横にはカウンター付き。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ランドリースペース。
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
洋室にはハンガーパイプ付きのウォークインクロゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾全居室収納付き。
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね＾＾
宅配ボックス付きです。不在時でも荷物が受け取れるので便利ですね＾＾
ビルトインガレージ1台分あります＾＾大切なお車を雨風から守れますね。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
（3号棟）ビルトインガレージ1台分有り。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。お気軽にお問い合わせ下さい。
ローソン　内浜二丁目店
セブンイレブン　福岡小戸4丁目店
ファミリーマート　福岡小戸四丁目
マックスバリュエクスプレス　姪浜駅前店
ミスターマックス　姪浜店
ディスカウントドラッグコスモス　姪浜駅前店
ホームセンターコーナン　めいのはま店
ココカラファイン　姪浜店
小戸公園
ローソン　内浜一丁目店
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。

＼選べる特典／姪浜駅徒歩10分！JR・西鉄2沿線利用◎4LDK3階建て♪ビルトインガレージ1台分◎WIC・パントリー有り！内浜小中学校徒歩10分圏内！スーパー徒歩8分！

年間1600件の相談実績有り！
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【おすすめポイント】
■西鉄・JR姪浜駅まで徒歩10分！都心へのアクセス良好♪
■バス停「都橋」まで徒歩3分、通勤お出かけ便利＾＾
■大切な愛車が傷みにくいビルトインガレージ1台分有り！
■勉強スペースやPCデスクになるスタディカウンター付き！
■通行人に覗かれにくい2階リビング♪
■2面バルコニーは南向きで陽当たり良好＾＾

◇内浜小学校：徒歩約7分
◇内浜中学校：徒歩約9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋6.7畳(1F)、LDK17畳(2F)、洋4.5畳(3F)、洋5畳(3F)、洋6.2畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/09/09	広告有効期限	2024/09/23