西区石丸2丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区石丸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区石丸2丁目　2号棟　新築戸建 | 福岡市西区石丸の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,195万円（税込）
筑肥線姪浜駅徒歩19分

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物件コード:101962

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区石丸２丁目	103.71m² 98.68m²	3LDK	2024/03

物件基本情報

▲現地（2024年4月）撮影。西区石丸に新築戸建が誕生＾＾購入時から太陽光パネルが屋根に乗っています。導入シミュレーションご案内します＾＾

▲LDKは2階に設けており、外からの視線が入りにくいプライバシーにも配慮されたお住まいです。納戸やWIC、シューズクローク、ロフトと収納面にご注目ください＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区石丸2丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区石丸２丁目
交通	筑肥線姪浜駅徒歩19分福岡市空港線姪浜駅徒歩19分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (1台)
学校	石丸小学校 / 下山門中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2024年4月）撮影歩道も合わせて5.6ｍ幅の道路に面した物件です。車の通りは多すぎないので、車の出し入れもしやすいですよ。
リビングにロフトがついた面白い作りです。あまり使わない荷物や、季節物の荷物など、収納力バッチリです＾＾
LDKは、3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです＾＾
ロフトを使う際のハシゴです。
ロフトの内観です。こどもから大人までワクワクしてしまう空間です＾＾季節物のお洋服や、寝具など収納が多いと便利です＾＾
ロフトからの眺望です。大人も子どももワクワクです。
L字型のキッチンです。下ごしらえや洗い物、調理といった複数の作業を繰り返すキッチンでは、動線が短くなるので効率もUPします。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短andランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
キッチンの収納は大容量です。可動が多い引き出しはサイレントレールでスーッと気持ちよく閉まります(スパイスBOXは除く)。
キッチン横のカウンターです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
購入時から太陽光パネルが屋根に乗っています。導入シミュレーションご案内します。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
10.6帖の洋室です。ダブルクローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき、寛ぎスペースを快適に過ごすことができますね＾＾
10.6帖の洋室です。 1階にあり、空間も広々としています。来客時や家事部屋など、使い方は様々＾＾
1階にある6帖の洋室です。白いクロスの室内は使用用途を選ばず、お部屋や収納など様々な使い方ができます。
ウォークインクローゼット付き。広々した空間は普段使いから趣味の道具まで様々なものが収納できそうです。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
キッチンと隣接して広いスペースを設けています。2箇所から出入りが可能で、パントリーとして使う事も＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
1階には納戸を設けています。季節物の家電などの収納場所など、様々な用途でつかえますね＾＾扉のないオープンタイプで両手がふさがっていてもスムーズに出入りができ、扉の開閉部分のデッドスペースもできません。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
たっぷり収納できるシューズボックス付き。お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。姿見ミラーつきなので、靴を履いた状態で全身をチェックできますね＾＾
玄関にシューズクローゼットがあるので、外出時も帰宅時も上着や生活用品を置いて置けて、支度がスムーズです。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。
駐車スペースです。
ラスト1棟のご紹介です＾＾前面道路は5.6ｍと余裕があります。
マルキョウ　福重店
ファミリーマート　福岡石丸三丁目
白十字リハビリテーション病院
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
ブレンダーやハンドミキサーなどキッチンでは何かと調理家電が活躍。使いやすい場所にコンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾
バルコニーの水栓です。バルコニーの床や窓の掃除が格段にしやすくなり大変便利です。
トイレは壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですね＾＾
シャッター雨戸付きなので、防犯面も安心。
現地（2024年4月）撮影歩道も合わせて5.6ｍ幅の道路に面した物件です。車の通りは多すぎないので、車の出し入れもしやすいですよ。

＼選べる特典／
【太陽光リース付き物件】
姪浜駅まで自転車6分(1.5ｋｍ)ほぼ平坦地☆
お買い物環境も充実♪
WIC＆ロフト＆SIC＆納戸⇒お荷物の「しっかり収納」が魅力！

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■購入時から太陽光パネルが屋根に乗っています。導入シミュレーションご案内します。
■長期優良住宅！～減税や控除、優遇～
■住宅性能表示≪設計＆建設≫W取得！
■NURO光付き(利用条件があります)☆
■地震に強い住まい！

◇石丸小学校：徒歩約10分
◇下山門中学校：徒歩約13分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.5畳(2F)、洋6畳(1F)、洋10.6畳(1F)、洋5.2畳(2F)、その他0畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/05/02	広告有効期限	2024/05/16