城南区七隈第8　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区七隈 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区七隈第8　4号棟　新築戸建 | 福岡市城南区七隈の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,299万円（税込）
福岡市七隈線茶山駅徒歩12分

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物件コード:101157

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区七隈１丁目	87.48m² 110.06m²	4LDK	2024/07

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲1階には家族が集まるLDKと水廻りが集中。2階にはプライベートROOMで統一した間取り。バルコニーには北側で玄関と同じ位置なので、出かける家族のお見送りができます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区七隈第8　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区七隈１丁目
交通	福岡市七隈線茶山駅徒歩12分福岡市七隈線金山駅徒歩12分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	城南小学校 / 城南中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

北東向き。ダークグレー×コンフォートホワイトの2トンカラー。
北側道路。
北側道路。
(同仕様写真)家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
(同仕様写真)大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
(同仕様写真)家族が集まるリビング内に階段があるので、小さいお子様や高齢の方の階段の上り下りを見守ることができます。一階と二階の行き来がスムーズになり、家事がしやすいのもポイント。
(同仕様写真)リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
(同仕様写真)カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
(同仕様写真)3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もで
(同仕様写真)浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋も楽々洗えますね。
(同仕様写真)ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
(同仕様写真)キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
(同仕様写真)キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
(同仕様写真)シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
(同仕様写真)冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
(同仕様写真)一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
(同仕様写真)1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
(同仕様写真)2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
(同仕様写真)バルコニーにも面した洋室です。
(同仕様写真)全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
(同仕様写真)夜勤のある方、明るすぎる室内を望まない方に。足元は防水工事施工済です。
(同仕様写真)ホールにはには足元灯を設置しています。足元がしっかり確認できるので夜でも安全な歩行が可能になりますね。
(同仕様写真)部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
(同仕様写真)洗車や玄関ポーチの掃除、散歩後のわんちゃんの足洗い場など、立水栓があると便利な事が沢山ですね＾＾
駐車スペースは2台分を確保。来客用の駐車スペースも考慮しやすいですね。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。
子育てエコホーム支援事業対象です＾＾
4号棟。
サニー　荒江店
マルキョウ　別府店
ドラッグストアモリ　七隈店
ドラッグイレブン　荒江店
Seria　茶山店
ダイソー　福岡飯倉店
ファミリーマート　福岡飯倉二丁目

＼選べる特典／
「茶山駅」「金山駅」の2駅利用OK☆
保・幼・小・中が徒歩10分圏内！
庭付き☆駐車2台可能♪各棟、特徴が異なる間取り☆
◎子育てエコホーム支援事業対象◎

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【おすすめポイント】
■住宅性能表示≪設計＆建設≫W取得！
■浴室暖房乾燥機、ペアガラス、24時間換気、都市ガス
■お掃除しやすいオールフローリング♪
■全居室2面採光！リビングから見えるお庭付き＾＾

◇すみれ保育園：徒歩約6分/城南幼稚園：徒歩約6分
◇城南小学校：徒歩約5分/城南中学校：徒歩約9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員3.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC126161号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10