城南区樋井川2丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区樋井川 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区樋井川2丁目　新築戸建 | 福岡市城南区樋井川の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,890万円（税込）
福岡市七隈線七隈駅徒歩30分

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物件コード:100784

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区樋井川２丁目	90.25m² 172.26m²	3LDK	2024/02

物件基本情報

▲外壁は暗い色でスタイリッシュな外観です。来客の時が待ち遠しくなりますね＾＾

▲オールフローリング3LDK。リビング階段採用でご家族団らんの間取り＾＾パントリーやファミリークローク、ウォークインクローゼットなど収納豊富＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区樋井川2丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区樋井川２丁目
交通	福岡市七隈線七隈駅徒歩30分福岡市七隈線福大前駅徒歩33分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	堤丘小学校 / 長尾中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

設備・条件

汚水:公共下水
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
オール電化
洗浄便座
シャンプードレッサー
バリアフリー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
オートバス
食器洗乾燥機
カウンターキッチン
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バルコニー
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横に設けられたパントリー。可動棚付きなので収納したいものに合わせて高さが変えられ、スッキリと収納できそうです＾＾
キッチン後方には、家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾窓付き・浴室乾燥機付きなので換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まりそうですね＾＾
5.2帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
オープンクローゼットはお部屋を広く感じられます＾＾
6帖の洋室です。ライトグレーのデザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気のお部屋です。ウォークインクローゼット付き＾＾
6帖の洋室にはウォークインクローゼット付き。両サイドにハンガーパイプ付き。ボックスや枕棚を活用してたっぷりと収納できそうです＾＾
窓を高い位置に設け、プライバシーも確保しつつも、外からの光を効率よく取り入れます＾＾
居室を介さず廊下から直接出入りのできるバルコニーです。インナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関ホールにはファミリークローク付き。可動棚には帽子やカバン類など、横にハンガーラックを置いてアウターなどをかけて収納するのも良いですね＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
前面道路は住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。徒歩圏に周辺施設も充実した嬉しい立地＾＾
カースペースは並列で2台分確保＾＾（車種による）
限定1棟。
ファミリーマート　福岡堤
サニー　北片江店
ドラッグストアモリ　堤店
ミスターマックス　長住店
ローソン　堤一丁目店
業務スーパー　長尾センタープラザ店
ドラッグイレブン　片江店
ハローデイ　長尾店
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。

＼選べる特典／　☆完成済☆オール電化☆敷地約52坪☆
3LDK⇒ウォークインクローゼット！ファミリークローク！パントリー！収納豊富☆
歩10分圏⇒サニー！コンビニ！ドラモリ！等

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【見学予約受付中】スーパーやドラッグストア、小中学校など周辺施設の充実した閑静な住宅街☆大池通りや外環状線にもアクセスしやすい立地◎

～おすすめポイント～
◇家計にも環境にも優しいオール電化住宅☆
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用☆
◇キッチン：食洗器・浄水器・パントリー・勝手口付き！
◇玄関：シューズボックス・ファミリークローク付き！
◇主寝室：約6帖＋大容量WIC付き！
◇居室から独立したインナーバルコニー！

◇堤丘小学校：徒歩13分／長尾中学校：7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10