南区柏原5丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区柏原 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区柏原5丁目　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区柏原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,095万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅
バス21分バス停「大城戸」徒歩4分

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物件コード:99805

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区柏原５丁目	72.03m² 118.59m²	3LDK	2024/02

物件基本情報

▲南区柏原の閑静な住宅街。購入時から太陽光パネルが屋根に乗っています。導入シミュレーションご案内します＾＾

▲1階LDKは折り上げ天井を採用しお洒落な空間に＾＾ 2階には3洋室と、廊下上部から出入りのできるグルニエ付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区柏原5丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区柏原５丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅バス21分バス停「大城戸」徒歩4分福岡市七隈線福大前駅徒歩61分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	柏原小学校 / 柏原中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

右1号棟、左2号棟。
家族が集まる開放的なリビング。家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。
リビングダイニング上部が折上天井になっております。天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、スタイリッシュな空間になっています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
ダイニングにあるオープン棚。観葉植物やお気に入りの小物を飾って見せる収納としてお使いいただくのも素敵です＾＾
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。シャワーホース付でお手入れも楽々＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
電気を取り出すコンセント。停電時でも、蓄えた電気や太陽光パネルで発電した電気を家電に利用可能＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
バルコニーにも面した6帖の洋室。
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
4.5帖の洋室からの眺望です。山が見えます。
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。姿見ミラー付きでお出かけ前の身だしなみもチェックできますね＾＾
お子様やお父様にも喜ばれそうなグルニエ付き＾＾趣味部屋、季節物の品物をおいて置く場所としても重宝しそうです＾＾
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
リビングから見える位置にはちょっとしたお庭スペースを設けています。ひなたぼっこやお子様の遊び、ガーデニングも楽しめそうです。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
自家用車と来客用の駐車スペースを考慮しやすい2台分のカースペースです。
マルキョウ　柏原店
ファミリーマート　柏原四丁目
セブンイレブン　福岡大平寺店
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
天井の一部を下げることで動きを生み出すポップアップ天井を採用したキッチン。キッチンに立つのが楽しくなりそうですね＾＾
調理スペース近くの空気だけを排気するレンジフード。煙とにおいを排出する効率がよくなり、電気代もお得に＾＾
キッチンと洗面室には床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
コンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
グルニエの階段。

＼選べる特典／
歩いて・・5分圏⇒ファミマ・幼稚園♪10分圏⇒柏原小・中学校・マルキョウ・セブン♪
折上天井でお洒落なLDK☆オール電化☆太陽光リース付き物件☆駐車2台◎

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【見学予約受付中】閑静な住宅街で、幼稚園は徒歩5分ほど、小中学校とマルキョウが徒歩約10分！子育て世帯の働くパパ＆ママにもオススメ＾＾

～おすすめポイント～
◇住宅性能表示≪設計＆建設≫W取得！
◇地震に強い！耐震等級3！
◇家計にも環境にも優しいオール電化住宅！
◇太陽光パネル（リース）付きで省エネ！
◇LDKは折り上げ天井採用☆
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用☆

◇柏原小学校：徒歩8分／柏原中学校：徒歩9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK14.1畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10