城南区南片江6期　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区南片江 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区南片江6期　4号棟　新築戸建 | 福岡市城南区南片江の不動産物件

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地下鉄「福大前」駅まで自転車6分(1.5ｋｍ)！
徒歩10分圏内に保育園や小・中学校、お買い物施設も揃っています＾＾

【新築一戸建て】

価格 3,578万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩19分

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物件コード:98926

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区南片江５丁目	84.46m² 106.14m²	3LDK	2024/04

物件基本情報

▲周辺環境が整った立地＾＾マックスバリュ徒歩4分、「南片江六丁目」停徒歩4分＾＾

▲2階に3部屋あり、独立型の納戸付きです。お掃除がしやすいオールフローリング物件です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区南片江6期　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区南片江５丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩19分福岡市七隈線七隈駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	南片江小学校 / 片江中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

南東道路6ｍ。
南東道路6ｍ。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
ダイニングにあるオープン棚。観葉植物やお気に入りの小物を飾って見せる収納としてお使いいただくのも素敵です＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。踏み場も広く、手摺り付きなので高齢の方でも安心できますね＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
2階には独立型の納戸を設けています。重くて運ぶのが大変な家電や、季節物の道具を直す場所など、様々な用途でつかえますね＾＾
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
Bigなクローゼット。ハンガーポールにはお洋服をかけたり、足元は衣装ケースやローチェストを置いても十分なスペースがありますね。
6.88帖の洋室です。ダブルクローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき、寛ぎスペースを快適に過ごすことができますね＾＾
クローゼットの折れ戸は、扉を左右のどちら側にも寄せて開ける事が出来るフリータイプです。収納量たっぷり＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
採光も考えられた明るい玄関です。姿見ミラーつきなので、靴を履いた状態で全身をチェックできますね＾＾
玄関横には収納があるので、スポーツ用品や傘、防災用品などをすっきりまとめられそうですね＾＾
駐車2台分のスペースがあります。
左3号棟・右4号棟。現地（2024年5月）撮影。お待たせしました＾＾内装まで見学可能です＾＾
4号棟。
ダイレックス　片江店
ワークマンプラス　福岡南片江店
マックスバリュエクスプレス　南片江店
ダイソー　福岡南片江店
ファミリーマート　福岡片江
ドラッグストアモリ　南片江店
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。

＼選べる特典／周辺環境が整った立地⇒⇒マックスバリュ徒歩4分！
「南片江六丁目」停徒歩4分！
前面道路は6M以上☆駐車スペース2台分♪南面バルコニー＆オールフローリング☆

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いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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【おすすめポイント】
■地盤20年の保証付き！建物瑕疵保証も10年！
■全4棟、南東向き物件☆
■各棟、ちょっとずつ特徴が異なります＾＾
□1号棟：1階に独立型WICアリ！□2号棟：2階廊下収納付き
□3号棟：SIC付き□4号棟：2階に独立型納戸アリ！

◇南片江小学校：徒歩約10分
◇片江中学校：徒歩約5分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋7.3畳(2F)、洋7.2畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/09