早良区有田4丁目1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区有田 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区有田4丁目1期　新築戸建 | 福岡市早良区有田の不動産物件

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【見学予約受付中】
閑静な住宅街で車の通りも少ない方です＾＾
博多駅まで1本でアクセス可能な、地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩13分！！

【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
福岡市七隈線賀茂駅徒歩14分

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物件コード:97123

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区有田４丁目	89.64m² 115.68m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲現地（2024年4月）撮影。完成しました＾＾

▲1階は家族が集まる18帖のLDKを中心に水廻りが集中。リビング階段で家族とのコミュニケーションもうまれます。2階はプライベートROOMが集中。各居室に収納があり、お荷物もスッキリまとまります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区有田4丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区有田４丁目
交通	福岡市七隈線賀茂駅徒歩14分福岡市七隈線次郎丸駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	原西小学校 / 西福岡中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

北側道路4ｍに面した立地。
おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾リビング階段になっており、家族と顔を合わせる機会も増えますね＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです＾＾大きなお鍋も楽々洗えますね。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。お掃除に手間がかからない分、毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
キッチン近くにはパントリーがあります。備蓄品や日用品、大型の調理家電などを収納するのに重宝しそうです＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
浴室暖房乾燥機付きです。天気や外気の状態に左右されずに洗濯物を乾かせる上、換気・乾燥ができます。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
6帖の洋室です。ダブルクローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき、寛ぎスペースを快適に過ごすことができますね＾＾
バルコニーに面したお部屋で収納も充実しています。
大容量のウォークインクローゼット。奥行きまでしっかりとあって、布団など大きい物もたっぷり収納できます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
4つ窓がおしゃれな雰囲気です＾＾
扉を開放すれば、5.2帖と4.5帖の部屋が1つに＾＾
4.5帖の洋室。家族のstyleに合わせて間取り変更が可能です。
たっぷり収納できるシューズボックス付き。お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
駐車スペースは2台分を確保。来客用の駐車スペースも考慮しやすいですね。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。
ブラウンの玄関扉＾＾外壁とマッチしていてかっこいいですね＾＾家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
地下鉄七隈線「賀茂」駅まで、徒歩約13分。オープンハウス開催中です。
限定1棟。
ファミリーマート　福岡星の原
ローソン　有田二丁目店
サニー　星の原店
イオン　原店
ディスカウントドラッグコスモス　有田店
ヤマダデンキテックランド　福岡賀茂店
4帖の洋室です。ホワイトの内装で、どんな雰囲気のお部屋にも馴染みそうです。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
北側道路4ｍに面した立地。

＼選べる特典／
オール電化♪地下鉄「賀茂」駅徒歩13分！
駐車並列2台可能♪リビング18.6帖と広々♪
各居室など収納も豊富⇒⇒パントリーやホール収納もあり♪

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【おすすめポイント】
■地下鉄七隈線【賀茂駅】徒歩約13分♪
■2階に4部屋の4LDK♪
■車5分内(約1.5ｋｍ)に、イオンやスーパー、飲食等豊富な環境♪
■LDKは18.6帖で広々☆
■長方形の綺麗な四角い土地！
■閑静で落ち着いた住宅街☆

◇原西小学校：徒歩12分
◇西福岡中学校：徒歩約14分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.6畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)、洋4畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10