西区今津6期　 2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区今津 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区今津6期　 2号棟　新築戸建 | 福岡市西区今津の不動産物件

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今津運動公園や海水浴場など自然をたっぷり満喫♪

【新築一戸建て】

価格 2,698万円（税込）
筑肥線九大学研都市駅徒歩66分

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物件コード:96728

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区今津	113.63m² 290.84m²	4LDK	2024/02

物件基本情報

▲今津運動公園や海水浴場など自然をたっぷり満喫できる住環境です＾＾

▲2階は全居室6帖以上＾＾17帖以上のLDKには和室が隣接。ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も豊富＾＾子育て中のご家庭でもとっても安心感のある間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区今津6期　 2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区今津
交通	筑肥線九大学研都市駅徒歩66分筑肥線周船寺駅徒歩64分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	今津小学校 / 玄洋中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

前面道路4.6ｍ。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
スタディーカウンターは、お子様の勉強場所やパソコンの作業場としてご活用いただけます。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
LDKに隣接した寛ぎの和室。
対面式のシステムキッチンで、食事や団らん時間が楽しくなります。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もできます。
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短＆ランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
可動棚付きのパントリー。食品やホットプレートなどの大型キッチン家電、キッチン用品などもたっぷり収納できますね＾＾
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。シャワーホース付でお手入れも楽々＾＾
浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にもうれしい設備ですね。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
7.5帖の洋室は、3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです＾＾
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
8帖の洋室は、3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです＾＾
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。都市高速が見えています。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
玄関横には収納スペースがあります。スポーツ用品やシューズケア用品、玄関用掃除道具、工具類などをすっきりまとめられそうです。
シューズインクローゼット付きの玄関です。汚れたり濡れたりしたものを一時的に置いておく場所として重宝されそうですね。
駐車場3台分のスペースを確保しています。
広ーーーいお庭付き。
前面道路4.6ｍ。
全4棟の新築戸建が誕生＾＾
2号棟。
今津運動公園
セブンイレブン　福岡今津運動公園前店
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
防犯性が高い玄関扉のタッチキー。バッグから鍵を取り出す必要がなく、手が塞がっていてもボタンを押すだけで鍵が開きとっても便利ですね。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。

＼選べる特典／
◇◆全棟、異なる外観デザイン＆間取り◆◇
駐車スペース3台☆南庭＆南側バルコニー＾o＾パントリー！
2階全室6帖～♪大容量WIC！多用途⇒ＬＤＫと和室が隣接☆

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【おすすめポイント】
■自然を大いに満喫♪西区今津の新築戸建☆
■ファミリークローク付き⇒1・4号棟♪
■2号棟⇒全室南向き＆2面バルコニー♪
■3号棟⇒リビング階段！寝室9帖！
■お荷物もたっぷり収納OK☆大容量ウォークインクローゼット付き！

◇今津小学校：徒歩約18分
◇玄洋中学校：徒歩約58分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/09/09	広告有効期限	2024/09/23