西区上山門2丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区上山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区上山門2丁目　新築戸建 | 福岡市西区上山門の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
閑静な住宅街の角地♪徒歩圏にスーパーや小学校・保育園などがあり、
子育て世帯の方も安心の住環境♪海まで1.5ｋｍほど♪

【新築一戸建て】

価格 3,248万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩18分

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物件コード:101971

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区上山門２丁目	75.35m² 100.39m²	3LDK	2024/03

物件基本情報

▲徒歩10分圏にマルキョウ・エフコープ・城原小学校・保育園など＾＾完成しました＾＾内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください＾＾

▲オールフローリング3LDK＾＾家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用、帰宅後すぐに手洗いができ、リビングを通って各居室へ―おかえり動線採用＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区上山門2丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区上山門２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩18分筑肥線姪浜駅徒歩38分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	-
学校	城原小学校 / 西陵中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
リビングは物が沢山集まりがちなので、収納スペースがあると便利ですね＾＾家の中をスッキリと快適に保てます＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
キッチン窓は日光を取り入れたり、換気扇では取りきれない魚のにおいなど、外の空気を入れることで取り去ることができますね。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチンと洗面室には床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
浴室暖房乾燥機付きです。天気や外気の状態に左右されずに洗濯物を乾かせる上、換気・乾燥ができます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。窓付きなので換気もばっちり＾＾
トイレは壁リモコンで、トイレ奥の掃除がしやすいですよ＾＾
玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
バルコニーに面した6.75帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
6.75帖の洋室・窓際に室内物干し付き＾＾雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です＾＾東向きなので朝日が差し込みます＾＾
ウォークインクローゼット付き＾＾ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用してたっぷりと収納できそうです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
開放感の得られる角地となっています＾＾完成しました＾＾内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください＾＾
カースペースは2台分＾＾ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。並列で駐車できるのでお車を入れ替える必要もありません＾＾
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
全居室にはクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
屋外物置も置けそうな広さがあります。
ファミリーマート　福岡いきの松原
セブンイレブン　202西の丘店
マルキョウ　下山門店
ディスカウントドラッグコスモス　下山門店
サニー　下山門店

＼選べる特典／
歩10分圏⇒マルキョウ・エフコープ・城原小学校・保育園・・子育て世帯にも♪
移動に便利な今宿道路（天神・博多方面）まで車ですぐ（約280ｍ）の閑静な住宅街♪

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～おすすめポイント～
◇閑静な住宅街☆＆開放感の得られる角地☆
◇全居室はもちろん、リビングにも収納あり！うち、主寝室はウォークインクローゼット☆
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用☆
◇帰宅後すぐに手洗いができ、リビングを通って各居室へ―おかえり動線採用☆

◇城原小学校：徒歩8分／西陵中学校：徒歩15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK14.2畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北幅員4m 公道東幅員3.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/05/02	広告有効期限	2024/05/16