城南区田島23-1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区田島 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区田島23-1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市城南区田島の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,480万円（税込）
福岡市七隈線茶山駅徒歩11分

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物件コード:100777

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区田島５丁目	95.84m² 131.61m²	3LDK	2024/06

物件基本情報

▲地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩12分＾＾

▲1階は南向き17.2帖のLDK。2階は全居室ゆったり6帖以上。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区田島23-1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区田島５丁目
交通	福岡市七隈線茶山駅徒歩11分福岡市七隈線金山駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	田島小学校 / 友泉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーオートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

玄関扉が奥まって設置されているので、雨にも濡れにくくなっています。
不在時にありがたい宅配BOX。再配達の手間が省けますね。ネットショッピングをよく利用される方は重宝しますね＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にもゆとりが生まれますね＾＾
南側に2ヶ所ある掃き出し窓からは暖かな陽が入り込み、気持ちの良い毎日が送れそうですね＾＾
キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。
広々とした設計で、家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。
防犯性、セキュリティー対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕
カウンターキッチンで、ご家族と会話をしながら調理ができます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンには床下収納をご用意。長期で保管するものの置場におススメです＾＾
玄関側とキッチン側の2ヶ所から出入りできる洗面脱衣所です。家事動線を考えて設計されています＾＾
三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
お子様と入っても十分ゆったりサイズです。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。子供部屋におススメです＾＾
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ハンガーパイプ付のクローゼットがあります。散らかりがちな洋服類もきれいに整理でき、ゆとりある暮らしができますね。
南側バルコニーは陽当たり良好ですよ＾＾お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにもおススメ＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
2階ホール収納。生活用品のストック、季節衣類などの収納場所としても便利です。
人工芝を引いたり、ウッドデッキを設置したり、お好みのお庭スペースを作れますね＾＾
駐車スペースは並列で2台分確保＾＾車の入れ替え不要で駐車しやすいですね＾＾
外水栓があれば洗車やガーデニングに重宝しますよ＾＾
北側道路3.4ｍ～4ｍの道路に面した物件です＾＾
1号棟。
田島小学校
友泉中学校
セブンイレブン　福岡田島5丁目店
マックスバリュエクスプレス　友丘店
イオンスタイル　笹丘
サニー　茶山店
博愛会病院
ヤマダデンキ　テックランド　城南店デジタル館

＼選べる特典／
地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩12分！
徒歩10分内⇒イオン・田島小・セブンイレブン・郵便局！
駐車並列2台OK◎南向きLDK！2階全居室6帖以上！南面バルコニー☆

【見学予約受付中】
生活環境が整った閑静な住宅街♪天神や博多方面に出かける場合は
七隈線「茶山駅」の利用もでき(徒歩12分)大変便利です☆

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～おすすめポイント～
◇1階：南向き17.2帖LDK！洗面室2WAY仕様、回遊動線！
◇2階：全居室収納付きゆったり6帖以上！
◇南向きバルコニー！
◇買い物環境にも恵まれた閑静な住宅街＾＾
◇お出かけは、樋井川沿いの西鉄バス「友泉亭」の利用もオススメ☆

◇田島小学校：徒歩7分／友泉中学校：徒歩16分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、洋8.6畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員3.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/09