南区鶴田第十一　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区鶴田 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区鶴田第十一　新築戸建 | 福岡市南区鶴田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅
バス15分バス停「老司団地」徒歩10分

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物件コード:100370

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区鶴田４丁目	107.23m² 175.51m²	4LDK	2024/06

物件基本情報

▲鶴田小学校まで徒歩1分＾＾老司中学校まで徒歩11分＾＾スーパーは徒歩6分です＾＾

▲オールフローリング4LDK。主寝室は広々約8帖、テレワークルームとWIC付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区鶴田第十一　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区鶴田４丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅バス15分バス停「老司団地」徒歩10分博多南線博多南駅徒歩46分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	鶴田小学校 / 老司中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

限定1棟。カースペースは並列で3台分＾＾
南西側約4ｍの公道に面しています。
南西側約4ｍの公道に面しています。
現地（2024年3月）撮影。
駐車場予定地。カースペースは並列で3台分。
マルショク　鶴田店
ファミリーマート　福岡屋形原三丁目
国立病院機構　福岡病院
ダイレックス　那珂川店
ナフコ　那珂川店
ドラッグイレブン　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。あると嬉しい1階の一部屋。お子様のお昼寝スペースや客間、お友達やご親戚のお泊り部屋としても使えます。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。テレワークルーム。デスクを設置して書斎としても活用できますが、奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。壁一面に設けた大容量のシューズクローゼットは実用性と機能性を兼ね備えています。

＼選べる特典／　駐車並列3台◎
鶴田小学校（歩1分）！老司中学校（歩11分）！スーパー（歩6分）！
LDK：約18帖！主寝室：約8帖＋WIC＋テレワークルーム付き！南西バルコニー！

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徒歩約10分圏内に小中学校・幼稚園・スーパー・コンビニの揃った閑静な住宅街☆
最寄りバス停～大橋駅へのアクセス良好◎

～おすすめポイント～
◇W取得！設計＆建設性能評価付き！
◇地盤サポートシステム20年保証付き！
◇6か月・2年・5年・10年後の計4回、無料定期点検あり！
◇1階：LDK＋洋室⇒21帖以上の大空間◎
◇2階：広さが十分に確保された3洋室！テレワークルーム＋WICあり！
◇南西向き幅広インナーバルコニー！

◇鶴田小学校：徒歩1分／老司中学校：徒歩11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.8畳(1F)、洋3.8畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員3.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC100181号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年7月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10