西区横浜2丁目1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区横浜 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区横浜2丁目1期　新築戸建 | 福岡市西区横浜の不動産物件

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敷地面積が60坪以上の角地物件☆「九大学研都市」駅まで自転車8分(1.7ｋｍ)！
閑静な住宅街で快適生活を応援します☆

【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
筑肥線九大学研都市駅徒歩23分

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物件コード:99404

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区横浜２丁目	112.17m² 199.43m²	4LDK	2024/06

物件基本情報

▲土地面積60坪以上＾＾最近ではなかなかない広さがあります。

▲2階の全洋室が6帖以上。和室も含んだ4LDKで、使い勝手の良い間取りです。広めのウォークインクローゼットもあるので、お荷物もスッキリ＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区横浜2丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区横浜２丁目
交通	筑肥線九大学研都市駅徒歩23分筑肥線今宿駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	玄洋小学校 / 玄洋中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2024年4月下旬）撮影開放感のある角地物件です。
現地（2024年4月下旬）撮影
現地（2024年4月下旬）撮影
駐車スペースは並列2台分あります＾＾
西側道路は6.9ｍと広々。
北側道路は4ｍ幅。
お庭スペースが十分取れます。
角地につき日当たり、通風良好です。カースペース2台分あり＾＾
セブンイレブン　福岡横浜2丁目店
マルショク　今宿店
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
同仕様写真。1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾

＼選べる特典／～海が身近な立地～
駐車場2台分！前道6Ｍ以上！角地物件！
和室がついた4LDK♪全洋室6帖以上！
多彩な収納⇒ウォークインクローゼット＆パントリー＆ホール

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■敷地面積60坪♪
■LDKは18帖！さらに4.5帖の和室が隣接で大空間になります。
■1階と2階のホール(廊下)に収納アリ☆
■大きめのウォークインクローゼット＆南面バルコニー付き♪
■家族の存在が感じられるリビング階段☆

◇玄洋小学校：徒歩約20分
◇玄洋中学校：徒歩約7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員6.9m 公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC122588号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年6月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10