西区上山門2丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区上山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区上山門2丁目　新築戸建 | 福岡市西区上山門の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
JR筑肥線「下山門」駅まで自転車5分(1.4ｋｍ)！ほぼ平坦地です！
生の松原海岸森林公園や海が身近に感じられる立地♪

【新築一戸建て】

価格 4,780万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩17分

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物件コード:96211

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区上山門２丁目	103.92m² 191.64m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲濃い目の外壁がとってもスタイリッシュでかっこいいですね。太陽光リース付き。NURO光特別プランもご用意しています＾＾(利用条件あり)。

▲小さなお子様のお世話にも重宝する和室が含まれた4LDK。2部屋から出られる南向きバルコニー＾＾WICや勝手口も設けられた生活のしやすい間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区上山門2丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区上山門２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩17分筑肥線姪浜駅徒歩36分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	城原小学校 / 西陵中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（CGインテリア写真。）リビング上部が折上天井になっております。天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、スタイリッシュな空間になっています。
キッチンに立った時の視界です。リビングの中心となる場所で、作業をしながら家族とのコミュニケーションも生まれやすいですね。
リビングに収納を設けています。季節物のラグや家電などの収納にも重宝しそうです。
小さなお子さまを寝かしつけたり、お客様をおもてなししたり・・大活躍の和室です。淡い色のタタミが落ち着く空間です。
収納もたっぷり兼ね備えたシステムキッチンです。
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短andランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
浴室乾燥、洗濯乾燥、浴室暖房など浴室やお洗濯のお悩みを解消させる浴室暖房乾燥機です。タイマーや24時間換気など、あると便利な機能が満載です。
家族全員が1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。段差のあるバスタブなので、腰かけて半身浴を楽しんだり反対に座って足をのせたり、小さなお子さんとの入浴にも重宝します。
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。小窓があるので、閉塞感もありません。
家族と自然に会話がうまれる、リビング階段を採用＾＾
6帖の洋室です(西側)。4つ窓がデザイン性を高めたオシャレな内装＾＾
8帖の洋室。バルコニーに面しており、室内とっても明るいですよ＾＾勾配天井でデザイン性も生まれます＾＾
8帖の洋室にはウォークインクローゼット付き。広々した空間は普段使いから趣味の道具まで様々なものが収納できそうです。
バルコニーにも面した洋室6帖です。
6帖の洋室です(西側)。クローゼットとは別に可動棚も設けた収納力のあるお部屋。ホワイトのクロスがとっても爽やかです＾＾
ダイニング上部が吹抜けになっています。LDKに開放感をもたらすと同時に、家族をつなぐコミュニケーションの場にもなりますね。
2部屋から出られる南面バルコニー。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
ブラウンの玄関扉がオシャレです＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
購入時から太陽光パネルが屋根に乗っています。導入シミュレーションご案内します＾＾
並列駐車2台分のスペースがあります。
リビングと和室から見える位置にはちょっとしたお庭スペースを設けています。ご家族様のアイデア次第でスペースを有効活用してくださいね＾＾
開放感が得られる角地物件です。
キッチン・洗面室には床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ゴミ置き場の仮置きに便利で嬉しい、勝手口付きキッチンです。これで臭いの悩みも解消できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。
ブレンダーやハンドミキサーなどキッチンでは何かと調理家電が活躍。使いやすい場所にコンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾
電気を取り出すコンセント。停電時でも、蓄えた電気や太陽光パネルで発電した電気を家電に利用可能＾＾

＼選べる特典／
☆周辺環境充実⇒徒歩10分内～マルキョウ＆ファミマ＆西銀＆保育園☆
土地57坪！駐車2台OK♪吹抜け＆角地◎
太陽光リース付物件♪WIC・全室南向き

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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【おすすめポイント】
■長期優良住宅～減税や控除、優遇～
■住宅性能表示≪設計＆建設≫W取得！
■充実の周辺環境♪スーパーやコンビニが2種！生活が便利＾＾
■スグ使えるインターネット設備～NURO光～(利用条件あり)
■多用途に使える和室含む4LDK

◇城原小学校：徒歩約7分/◇西陵中学校：徒歩約11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳(1F)、和5.2畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5.7m 公道西幅員5.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15