南区屋形原3丁目3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区屋形原 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区屋形原3丁目3期　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区屋形原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩54分

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物件コード:96193

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区屋形原３丁目	97.09m² 163.90m²	4LDK	2023/09

物件基本情報

▲敷地面積：約50坪＾＾徒歩10分圏に東花畑小学校・保育園・幼稚園・総合病院など＾＾

▲和室含む4LDK。全居室はもちろん、リビングにも収納充実＾＾主寝室にはWIC＆書斎スペース付き＾＾南向きの幅広バルコニーにも注目＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区屋形原3丁目3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区屋形原３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩54分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩50分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	東花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。大きな掃き出し窓を設けることで、明るい食卓を囲めますね＾＾
リビング側はテレビの配置などを考えた窓の配置です。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
和室には押入が付いています。来客用のお布団や、季節物の家電などの収納にも困りませんね＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も考えられた明るい玄関です。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
バルコニーに面した7帖の洋室です。ベッドやデスクも置けるゆとりのある広さです＾＾WICと書斎スペースあり。
7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き＾＾
7帖の洋室には書斎スペースあり。カウンターを付けてテレワークの場として、ドレッサーを置いてパウダールームとしても＾＾
陽当たりの良いバルコニー。毎日のお洗濯はもちろん、椅子やテーブルを置けばくつろぎ空間になりますね。
5.25帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
北側5.25帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
外環状線から少し入った閑静な住宅街（約700ｍ）＾＾
カースペースは並列で2台分＾＾
南側約3.8ｍの公道に面しています。
南側約3.8ｍの公道に面しています。
1号棟。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／
≪敷地面積：約50坪！≫駐車並列2台◎
徒歩10分圏：東花畑小学校・保育園・幼稚園・総合病院など！⇒子育て世帯にも♪
外環状線から少し入った閑静な住宅街（約700ｍ）☆
和室含む4LDK⇒(1)主寝室：WIC＆書斎付・南向きバルコニー☆

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～おすすめポイント～
◇敷地面積：約50坪！！
◇カースペースは並列で2台分確保◎
◇和室含む4LDK♪
◇南向きの幅広バルコニー！日当たり良好♪
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用♪
◇全居室はもちろん、リビング、2階ホールにも収納あり♪

◇東花畑小学校：徒歩7分／花畑中学校：徒歩17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員3.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15