城南区干隈Ⅲ　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区干隈 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区干隈Ⅲ　2号棟　新築戸建 | 福岡市城南区干隈の不動産物件

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地下鉄七隈線「七隈」駅、自転車で4分(1.1ｋｍ)！スーパーやコンビニ、病院・銀行など生活環境面でも便利な立地☆

【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
福岡市七隈線七隈駅徒歩13分

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物件コード:95485

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区干隈１丁目	89.43m² 126.89m²	3LDK	2023/10

物件基本情報

▲お庭付き、オールフローリング3LDKの新築戸建が誕生。内装まで完成しているので、見学も可能です。お気軽にご連絡ください＾＾現地（2023年10月）撮影

▲お掃除がしやすいオールフローリング。各室収納に加え、使いやすいファミリークロークを設けています。2部屋にロフトがあり、内装にも拘りがたっぷり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区干隈Ⅲ　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区干隈１丁目
交通	福岡市七隈線七隈駅徒歩13分福岡市七隈線野芥駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	七隈小学校 / 梅林中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

16.3帖のLDKは、3面採光。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。それぞれの窓の大きさ形が違うので、家具・家電の配置を考えるのも楽しみです＾＾
薄い色のフローリング。木目がとっても綺麗です。各種収納や天井の間接照明など、家族が居心地良く空間を過ごせるLDKです。
リビングには、家の中をスッキリと快適に保てる便利な収納が付いています＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。踏み場も広く、手摺り付きなので高齢の方でも安心できますね＾＾
階段下に設けた物入。季節の家電や生活用品の収納場所に重宝しそうです。
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ
嬉しい3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさんありますね＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行が
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。調理スペースが広がり、キッチンをスッキリ使う事ができますね。
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
上質モダンな浴室です。ゆっくり足を伸ばして一日の疲れを取りたいですね＾＾
凹凸のあるいクロスがオシャレ＾＾居心地の良い洗練された空間です。
6.9帖の洋室は、クローゼットが2箇所付き。間接照明で、おしゃれに室内を照らします。夜は、癒しの空間が演出でき、ぐっすりと眠れそうですね＾＾
南向きのバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2面採光を確保した、洋室5帖です。デザイン性のあるクロスで、お部屋の表情が変わりますね＾＾
洋室5帖。クローゼットは扉がなく、通気性も確保。上部はロフトになっているので、お部屋の圧迫感もありません。
洋室2部屋にロフトが付いています。増えがちな季節の衣類や趣味の道具等、すっきりと片付きそうですね＾＾
ファミリークロークは、玄関付近に設置。外出時、帰宅時荷物の定位置を決めておけばゆとりが持てますね＾＾
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
明るく開放的な玄関です。姿見ミラーつきなので、靴を履いた状態で全身をチェックできますね＾＾
シューズボックス横には収納スペースがあります。スポーツ用品やシューズケア用品、玄関用掃除道具、工具類などをすっきりまとめられそうです。
駐車スペースは2台分。来客時も安心できますね。
リビングから見える位置にちょっとしたお庭スペースを設けています。ひなたぼっこやお子様の遊び、ガーデニングも楽しめそうです。
北側と西側の道路に面した開放感のある角地物件です。現地（2023年10月）撮影
キッチン近くに収納コーナーがあります。広さが十分に確保されているため、備蓄品や大型の調理家電なども楽々収納できますね＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
郵便ポストは、建物と一体化しています。玄関と同じ軒先にあるので、雨にも濡れにくく郵便物を取り出せますね＾＾
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
玄関には飾り棚があります。見せる収納として、お好きなインテリア用品、ちょっとした観葉植物を置いても気分があがりますね。
ロフトからの眺望。
ロフトのしたに設けられたクローゼット。あえて扉をなくし通気性もバッチリ＾＾
間接照明で、癒しの空間を演出。

＼選べる特典／庭付き♪角地☆駐車2台可能！
使い勝手◎ファミリークローク＆ロフト×2部屋付！
内装に拘り☆収納力！オールフローリング☆
徒歩10分内⇒買い物環境良好！！

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【おすすめポイント】
■家族と顔を合わせる機会が増↑リビング階段☆
■間接照明のある落ち着く、拘り空間♪
■各居室ほか、リビング・キッチンなどに収納スペース有☆
■収納目的だけでなく、遊び心もくすぐるロフトが2部屋に完備♪
■南面バルコニー☆

◇七隈小学校：徒歩約12分
◇梅林中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.3畳(1F)、洋6.9畳(2F)、洋5畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5.1m 公道西幅員3.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15