南区大平寺Ⅲ　A棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区大平寺 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区大平寺Ⅲ　A棟　新築戸建 | 福岡市南区大平寺の不動産物件

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徒歩圏内に「桧原運動公園」や「花畑園芸公園」があり、お散歩やジョギングなど体を動かすのにもオススメ☆全3棟のご案内デス♪

【新築一戸建て】

価格 3,330万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩54分

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物件コード:95374

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区大平寺２丁目	104.97m² 138.01m²	4LDK	2024/03

物件基本情報

▲現地（2024年3月）撮影。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲ロフトが2部屋についた4LDK。1階に和室もあり、全居室2面採光＾＾バルコニーは南向きです。勝手口やリビング階段も生活が便利になるポイントです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区大平寺Ⅲ　A棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区大平寺２丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩54分福岡市七隈線七隈駅徒歩59分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	柏原小学校 / 柏原中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

A棟、前面道路。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。踏み場も広く、手摺り付きなので高齢の方でも安心できますね＾＾
リビングには5帖の和室が隣り合わせで設けられています。お客様のオモテナシ、小さいお子さまのプレイルームなど使い方は様々＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物による手荒れの悩みも軽減されますね。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん＾＾メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行もできます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチンの後ろに、吊戸を設けています。キッチン用品は多いので収納が多いと助かりますね。
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。シャワーホース付でお手入れも楽々＾＾
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
1階トイレ。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。トイレ待ちの時間が短くて済みます。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
壁の1面だけ淡いカラークロスを用いた洋室。バルコニーにも面しており、陽当たりも良好です＾＾
ロフト付き・5.3帖の洋室です。窓も豊富に設けているので、室内とっても明るいですよ＾＾
デザインクロスが目を惹く5帖の洋室です。
ロフトからの光景。大人でもワクワクです＾＾
ロフトの内観です。季節物のお洋服や、寝具など収納が多いと便利です＾＾
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。姿見ミラーつきなので、靴を履いた状態で全身をチェックできますね＾＾
駐車場予定地。
現地（2024年3月）撮影
LDKから見える位置にあるお庭スペースは、ガーデニングや日向ぼっこも楽しめます＾＾
A棟、前面道路。
A棟。
ディスカウントドラッグコスモス　東油山店
マルキョウ　柏原店
ファミリーマート　柏原四丁目
ローソン　桧原七丁目店
ホームセンター・グッデイ　桧原店
マツモトキヨシ　花畑店
キッチン横に勝手口があります。採光と通風の確保が可能になります。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットな形状で普段はサッと吹くだけ。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。

＼選べる特典／和室含む4LDK+2ロフト♪
車庫スペース2台分！勝手口あり！リビング階段！南面バルコニー！
≪徒歩圏内≫⇒マルキョウ8分☆柏原小7分☆郵便局8分☆

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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【おすすめポイント】
■西鉄バス「花畑園芸公園入口」停、徒歩4分！
■リビング横に寛ぎの和室があるから、気軽に休憩可能☆
■顔を合わせる機会が増えるリビング階段！
■大人も子どももワクワク♪ロフト2箇所あり＾＾
■南向きの明るく広めのバルコニー♪

◇柏原小学校：徒歩約7分
◇柏原中学校：徒歩約16分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK14畳(1F)、和5畳(1F)、洋6.8畳(2F)、洋5.3畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10