南区桧原6丁目1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区桧原6丁目1期　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
お子様と遊んだり、ワンちゃんのお散歩が楽しめる桧原運動公園まで徒歩5分♪
園芸公園や油山を感じられる自然の多い立地です☆

【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩44分

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物件コード:94036

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原６丁目	114.06m² 185.38m²	4LDK	2023/07

物件基本情報

▲周辺には運動公園や園芸公園が多い、閑静な住宅街です。

▲LDKと和室を合わせると23帖以上の大空間＾＾リビングにはスタディーカウンター付き＾＾主寝室は8帖の広さがあり、書庫＆WIC付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原6丁目1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原６丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩44分福岡市七隈線七隈駅徒歩51分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家具や家電の配置がしやすいタテ長LDK。広さは18帖あり、和室も隣接したゆとりのある空間です。
キッチンに向き合う形で大きな窓があります。たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。
ダイニングにスタディースペースを設置しています。お子様の勉強の場やワークスペースとして大変重宝しそうです。
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短＆ランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
可動棚も設けられた広々パントリーです。小窓もあり、換気もばっちりできますね。
給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
ＬＤＫに隣接する4.5帖の和室です。十分な容量の押入もあるので、お客様をお呼びすることが多いご家族様にも嬉しいですね。
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
洗面室内に設けられた収納スペース。棚を置いてタオル類の収納に、シャンプーや洗剤などのストックもできますね＾＾
上質モダンな浴室です。ゆっくり足を伸ばして一日の疲れを取りたいですね＾＾追炊き機能付きで、入浴時間が違っても家族みんなが温かなお風呂に入れます＾＾
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関にはシューズボックスとは別に、収納が付いているので、玄関回りの収納に困りませんね＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
6帖の洋室。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
バルコニーに面した8帖の洋室です。空間が広いので、大変なお布団干しも楽にできそうですね＾＾
3帖のウォークインクローゼットです。両端にハンガーポール・棚板を設けているので、ご夫婦別に分けてお使いいただけます。
陽当たりの良い南面バルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
6.5帖の洋室。2面採光を確保した明るい室内で、お子様のお部屋にも使っていただけます。様々な大きさの窓から、自然光が入って明るい室内です。
2帖のウォークインクローゼットです。お部屋がスッキリ片付きますね＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
カースペースは並列で2台分確保＾＾
南東側に5.5ｍ幅の道路があります。お車の出し入れも名ペースに行えますね＾＾
2号棟。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／
広めのパントリーと2帖＆3帖のWICが特徴的！
駐車2台分のスペース☆家族で使える⇒スタディーカウンター付き☆
寛ぎの和室♪サニー車で3分(1.2ｋｍ)♪

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■西鉄バス「花畑園芸公園」まで徒歩11分！
■南面道路5.5ｍ幅☆
■お荷物が多いご家庭も安心！2帖と3帖の広々ウォークインクローゼット付き！
■2階の全洋室、ゆったり6帖以上！
■キッチンが片付く♪大きなパントリー付き♪

◇西花畑小学校：徒歩約20分
◇花畑中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員5.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02