早良区小田部3丁目2期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区小田部 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区小田部3丁目2期　2号棟　新築戸建 | 福岡市早良区小田部の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
202号線まで徒スグ！西鉄バス「小田部五丁目」停まで徒歩4分。バスの本数も多いので、お出かけや通勤・通学も便利です＾＾

【新築一戸建て】

価格 4,398万円（税込）
福岡市七隈線橋本駅徒歩26分

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物件コード:94007

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区小田部３丁目	105.99m² 130.03m²	4LDK	2023/07

物件基本情報

▲買い物やお出かけに便利な202号線までスグ。西鉄バス「小田部五丁目」停は徒歩4分本数も多くとっても便利＾＾ただいま、内覧のご予約受付中です＾＾

▲2階の全洋室にWIC付き。書庫もあり、在宅ワークも可能です。 LDKには4.5帖の和室が隣接しており、SICやパントリー、リビング階段など生活がしやすそうです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区小田部3丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区小田部３丁目
交通	福岡市七隈線橋本駅徒歩26分福岡市七隈線次郎丸駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	原西小学校 / 西福岡中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

東側4.4ｍの道路に面しています。
家族が集まるリビング内に階段があるので、小さいお子様や高齢の方の階段の上り下りを見守ることができます。一階と二階の行き来がスムーズになり、家事がしやすいのもポイント。
16.9帖のLDKには4.5帖の和室が隣接。
晴れた日は自然光でも明るいリビングです。
LDKには4.5帖の和室が隣接。家族のstyleに合わせて、使い勝手も変えられて便利です＾＾
十分な容量の押入もあるので、お客様をお呼びすることが多いご家族様にも嬉しいですね。
清潔感のあるキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短＆ランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
バルコニーに面した8帖の洋室。自然光でここまで明るいですよ＾＾書庫とウォークインクローゼットを完備＾＾家事や在宅ワークも捗りそうです。
幅広のウォークインクローゼット付き。奥行きがあって布団など大きい物も収納できます。空間が広々しているので、姿見を置いてコーディネートのチェックもできそうです＾＾
書庫をご用意。窓もあるので日差しや風を感じられ、作業の合間に程よくリラックスができそうです
強すぎる日差しもカットできる東向きのバルコニー。足元は防水工事が施工されており、高い防水性、耐熱性、耐久性を備えています。
バルコニーからの眺望です。
全洋室にウォークインクローゼット付き。お荷物がすっきり片付き、お部屋が広く整理千トンして使えますね。
容量がしっかりあるウォークインクローゼットが魅力です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
広々としたシューズインクローゼットを完備。部活用品、ゴルフバッグ、お子様用自転車など、すっきりまとまります。
並列駐車2台分。お車の出し入れも楽々です＾＾
綺麗な整形地です。
東側4.4ｍの道路に面しています。
1号棟。

＼選べる特典／駐車並列2台分！
≪徒歩圏≫ＭＡＸバリュ5分・セブン4分・ツルハ10分・〒9分☆
在宅Wも可能⇒書庫付き♪
幅広！ウォークインクローゼット＆パントリー！

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いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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【おすすめポイント】
■買い物やお出かけ◎202号線の大通りまで徒歩3～4分☆
■各棟、書庫とウォークインクローゼットを完備＾＾
■地下鉄「次郎丸」駅、自転車11分(2.4ｋｍ)！
■1号棟：水廻り集中！家事効率ＵＰ☆
■2号棟：WIC×3部屋！＆リビング階段

◇原西小学校：徒歩約13分
◇西福岡中学校：徒歩7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.9畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02