早良区小田部3丁目2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区小田部 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区小田部3丁目2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市早良区小田部の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
202号線まで徒スグ！西鉄バス「小田部五丁目」停まで徒歩4分。バスの本数も多いので、お出かけや通勤・通学も便利です＾＾

【新築一戸建て】

価格 4,398万円（税込）
福岡市七隈線橋本駅徒歩26分

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物件コード:94006

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区小田部３丁目	111.79m² 130.75m²	4LDK	2023/07

物件基本情報

▲買い物やお出かけに便利な202号線までスグ。西鉄バス「小田部五丁目」停は徒歩4分本数も多くとっても便利＾＾ただいま、内覧のご予約受付中です＾＾

▲お掃除が楽々のオールフローリング＾＾水廻りが集中した家事効率も良い間取りです。パントリーやWICなど収納力もしっかりあり、書庫付きで在宅ワークも可能です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区小田部3丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区小田部３丁目
交通	福岡市七隈線橋本駅徒歩26分福岡市七隈線次郎丸駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	原西小学校 / 西福岡中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

東側4.4ｍの道路に面しています。
広々とした18.7帖のLDK。お掃除がしやすいオールフローリング物件です＾＾
白いクロスとフローリングは、どんな家具や家電とも相性がよさそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
LDKには4.3帖の洋室が隣接。家族のstyleに合わせて、使い勝手も変えられて便利です＾＾
十分な容量の収納もあるので、お客様をお呼びすることが多いご家族様にも嬉しいですね。
清潔感のあるキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
食器洗浄乾燥機付きキッチンです。手洗いする場合に比べて、時短＆ランニングコストの削減で、家事の強い味方になりますね＾＾
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう＾＾
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
落ち着いたトーンのクロスが使われた7.8帖の洋室。
幅広のウォークインクローゼット付き。奥行きがあって布団など大きい物も収納できます。空間が広々しているので、姿見を置いてコーディネートのチェックもできそうです＾＾
書庫をご用意。窓もあるので日差しや風を感じられ、作業の合間に程よくリラックスができそうです
強すぎる日差しもカットできる東向きのバルコニー。足元は防水工事が施工されており、高い防水性、耐熱性、耐久性を備えています。
バルコニーからの眺望です。
全居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
ワイドなクローゼット。ハンガーポールにはお洋服をかけたり、足元は衣装ケースやローチェストを置いても十分なスペースがありますね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
小窓の設置により、お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。お出かけや帰宅の際は、棚の上に小物類が置けるので便利です。
並列駐車2台分。お車の出し入れも楽々です＾＾
綺麗な整形地です。
東側4.4ｍの道路に面しています。
1号棟。

＼選べる特典／駐車並列2台分！
≪徒歩圏≫ＭＡＸバリュ5分・セブン4分・ツルハ10分・〒9分☆
在宅Wも可能⇒書庫付き♪
幅広！ウォークインクローゼット＆パントリー！

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■買い物やお出かけ◎202号線の大通りまで徒歩3～4分☆
■各棟、書庫とウォークインクローゼットを完備＾＾
■地下鉄「次郎丸」駅、自転車11分(2.4ｋｍ)！
■1号棟：水廻り集中！家事効率ＵＰ☆
■2号棟：WIC×3部屋！＆リビング階段

◇原西小学校：徒歩約13分
◇西福岡中学校：徒歩7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.7畳(1F)、洋4.3畳(1F)、洋7.8畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02