南区老司6期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区老司 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区老司6期　新築戸建 | 福岡市南区老司の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩39分

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物件コード:92968

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区老司３丁目	108.48m² 160.99m²	4LDK	2023/10

物件基本情報

▲老司中学校すぐ横＾＾総合病院もすぐそば＾＾老司小学校・幼稚園・保育園も徒歩10分圏＾＾

▲4LDKから5LDKに変更可能＾＾リビングは20帖以上の広々空間＾＾収納も豊富＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区老司6期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区老司３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩39分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩48分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	老司小学校 / 老司中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
ダイニング上部は採光や風通しを考えた吹抜け構造となっています。明るい食卓を囲んで、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
階段下のスペースを有効活用した収納です。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関にはシューズボックスとは別にSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
1階5.2帖の洋室です。居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
リビングにユーティリティをご用意。
カウンターはお子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
カウンター横に収納をご用意。高さがあるので掃除機なども片付けられそうです＾＾
ユーティリティに可動棚をご用意。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
バルコニーに面した7.1帖の洋室です。デザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気のお部屋です。
7.1帖の洋室にはウォークインクローゼット付き＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
10帖の洋室です。2ドア1ルーム仕様になっているので、お子様の成長に合わせて間取り変更ができます＾＾
10帖の洋室です。2ドア1ルーム仕様になっているので、お子様の成長に合わせて間取り変更ができます＾＾
5.2帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
駐車場予定地。
カースペース後方にはちょっとしたガーデニングや自転車置き場にもちょうど良いスペースが設けられています。リビングから目が届く位置にあるのでお子さまの外遊びの場としても＾＾
閑静な住宅街です＾＾
閑静な住宅街です＾＾
老司中学校すぐ横＾＾総合病院もすぐそば＾＾老司小学校・幼稚園・保育園も徒歩10分圏＾＾
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。

＼選べる特典／
老司小学校（歩9分）♪老司中学校（歩1分）♪幼稚園・保育園（歩10分圏）♪
4LDK⇒5LDK可◎リビング：20帖以上＆ユーティリティー＆吹抜け☆収納豊富☆
最寄りバス停～西鉄大橋駅＆天神＆博多へのアクセス◎
閑静な住宅街☆

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～おすすめポイント～
◇カースペースは並列で2台分◎（車種による）
◇お子様の成長に合わせて4LDK⇒5LDK対応可◎
◇20.4帖の広々リビング！吹抜けで開放感◎
◇ユーティリティーにはスタディーカウンター付き！
◇全居室収納付き・WIC・SIC・洗面室にも！収納豊富☆

◇老司小学校：徒歩9分／老司中学校：徒歩1分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20.4畳(1F)、洋5.2畳(1F)、洋10畳(2F)、洋7.1畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15