西区拾六町3期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区拾六町 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区拾六町3期　2号棟　新築戸建 | 福岡市西区拾六町の不動産物件

＼選べる特典／全国のヤマダデンキで使える9万ポイント！他にも「65インチTV」「空気清浄機・ダイソンドライヤー等の家電」「6畳用エアコン×1台」「ヤマダデンキ特別優待割引券」など！土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
車を10分ほど走らせると、サニー～ナフコ～MEGAドンキ～木の葉モール等が充実♪
セブンイレブンは徒歩5分です♪

【新築一戸建て】

価格 3,199万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩26分

スマホ表示

お気に入りに追加

物件コード:92130

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区拾六町４丁目	82.39m² 140.77m²	3LDK	2023/07

物件基本情報

▲家計にも優しいオール電化物件＾＾西九州道近くの閑静な住宅街に新規分譲地が誕生。内覧可能です。

▲LDKは広々としたタテ長18.25帖。南向きのバルコニーが2箇所に設けられており、風通しの良い設計＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区拾六町3期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区拾六町４丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩26分福岡市七隈線橋本駅徒歩37分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	壱岐小学校 / 壱岐中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。クロスのデザインが一部違うところがアクセントになっています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いているので、シンクが広々使えますね。
火やガスを使わないので、安全性が高く、お年寄りや子供にも安心。フラットなプレートを吹き上げるだけでいいのでお手入れも簡単です＾＾
キッチンの収納は大容量です。可動が多い引き出しはサイレントレールでスーッと気持ちよく閉まります(スパイスBOXは除く)。
ブレンダーやハンドミキサーなどキッチンでは何かと調理家電が活躍。使いやすい場所にコンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾
天井の一部を下げることで動きを生み出すポップアップ天井を採用したキッチン。キッチンに立つのが楽しくなりそうですね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
西側道路4.66ｍの道路に面しています。車の通りが少ない方なので、お子さまの外遊びも安心です。
浴室乾燥、洗濯乾燥、浴室暖房など浴室やお洗濯のお悩みを解消させる浴室暖房乾燥機です。タイマーや24時間換気など、あると便利な機能が満載です。
家族全員が1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。段差のあるバスタブなので、腰かけて半身浴を楽しんだり反対に座って足をのせたり、小さなお子さんとの入浴にも重宝します。
雨の日などは浴室暖房乾燥機を使って、浴室に洗濯物が干せます。乾燥するのにに欠かせないランドリーパイプ付きです＾＾
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。暑い季節は心地の良い風が入って涼しいですよ。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
6帖の洋室です。バルコニーに面しています。
高さもしっかりあるワイドなクローゼット。ハンガーポールにはお洋服をかけたり、足元は衣装ケースやローチェストを置いても十分なスペースがありますね。
南向きのバルコニーです。お天気のいい日はたっぷり陽射しが入ります。
バルコニーにも面した洋室。飾り窓がデザイン性を作り出しています。
4.5帖の洋室に面したバルコニーです。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。姿見ミラー付きでお出かけ前の身だしなみもチェックできます。
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
ちょっとしたお庭スペースがあります。
駐車するのに余裕が持てるカースペースです。2台停めれるので、来客時でも安心でしす＾＾
敷地内に余裕がありますね。
2号棟。

＼選べる特典／全居室南向き■オール電化■
並列駐車2台OK！南面バルコニー×2箇所！
オールフローリング＾＾ちょっとしたお庭有り！
西鉄バス「宮の前団地」停徒歩3分♪

∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥
入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
‥‥∵‥‥∵‥‥∵∵‥‥∵‥‥∵‥‥

【おすすめポイント】
■住宅性能表示制度「6項目」においてHigh等級取得！
■経済的なオール電化住宅♪
■全居室⇒高さもしっかりあるクローゼット付き☆
■長方形の整形地！！
■閑静な住宅街でありながら、車で10分圏内にお買い物施設も充実！！

◇壱岐小学校：徒歩約13分
◇壱岐中学校：徒歩約19分

周辺地図

地図を表示中...

ストリートビュー未対応エリアです。

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02