南区桧原2丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区桧原2丁目　新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,490万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅
バス15分バス停「桧原桜前」徒歩10分

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物件コード:92128

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原２丁目	88.59m² 112.50m²	3LDK	2023/07

物件基本情報

▲三方角地で開放感のある物件＾＾徒歩10分圏に小中学校・幼稚園・保育園・スーパーなども揃った立地＾＾

▲お掃除しやすいオールフローリング3LDK。 17.25帖のLDKは折り上げ天井採用でより広々とした空間＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原2丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原２丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅バス15分バス停「桧原桜前」徒歩10分福岡市七隈線七隈駅徒歩54分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

三方角地で開放感のある物件＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
折上天井は、中央部分が一段高くなっていることで奥行きが生まれ、リビングを広く見せてくれます＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横に可動棚付き＾＾パントリーとしても活躍してくれます＾＾
家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に勝手口が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
洗濯置き場上部には収納棚付き。シャンプーや洗剤等予備品の収納にも活躍してくれます＾＾
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
階段下の空間を有効活用した収納スペースです。
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
5帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
バルコニーに面した7帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶも置ける十分な広さです＾＾
7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き＾＾収納量たっぷり＾＾
南東向きのバルコニーが2ヶ所＾＾日当たりよし・用途ごとに使い分けができるので便利ですね＾＾
バルコニーに面した6帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
玄関を出てすぐ道路ではないので、小さなお子様のいるご家庭でも安心ですね＾＾
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
カースペースは2台分確保（車種による）。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
最寄りバス停～天神＆博多へアクセス＾＾
限定1棟。開放感のある三方角地＾＾

＼選べる特典／　三方角地☆
歩いて・・西花畑小・花畑中学校：5分♪保育園・幼稚園：7分♪10分圏：スーパー・ドラッグストア・公園多数♪
最寄りバス停～天神＆博多へアクセス◎

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～おすすめポイント～
◇長く安心してお住まい頂ける長期優良住宅！減税や控除での優遇☆
◇開放感の得られる三方角地◎
◇リビング：折り上げ天井採用♪
◇キッチン：食洗器＆勝手口＆可動棚付き♪
◇主寝室：WIC付き♪
◇日当たりの良い南東向きバルコニーが2つ♪

◇西花畑小学校：徒歩5分／花畑中学校：徒歩5分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4.4m 公道南西幅員3.7m 公道北東幅員3.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02