西区下山門第2　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区下山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区下山門第2　新築戸建 | 福岡市西区下山門の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,999万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩15分

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物件コード:92114

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区下山門４丁目	83.42m² 112.19m²	3LDK	2023/08

物件基本情報

▲小学校・幼稚園・保育園・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩10分圏内＾＾

▲お掃除しやすいオールフローリング3LDK。北側に水回り集中で家事効率UP＾＾主寝室は7.7帖と広々＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区下山門第2　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区下山門４丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩15分筑肥線姪浜駅徒歩28分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	城原小学校 / 西陵中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
玄関にはシューズボックスとは別に、収納が付いているので、玄関回りの収納に困りませんね＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。
階段下の空間を有効活用した収納スペースです。
6帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
6帖の洋室にはクローゼット付きです＾＾
5.2帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
バルコニーに面した7.7帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
7.7帖の洋室には壁一面にクローゼットが設けられているので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせます＾＾
南向きで日当たりの良いバルコニーです＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
宅配ボックス付きです。不在時でも荷物が受け取れるので便利ですね＾＾
カースペースは並列で2台分（車種による）。
前面道路は約10ｍと広々としています＾＾
前面道路は約10ｍと広々としています＾＾
限定1棟。前面道路広々としています＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／
こどもエコすまい対象☆
≪徒歩10分圏≫小学校・幼稚園・保育園・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど☆
主寝室：広々7.7帖＋Wクローゼット付き！南向き◎
JR下山門駅まで徒歩約15分・自転車で約5分（約1.1ｋｍ）☆
都心部方面・糸島方面へ移動しやすい今宿道路まですぐ＾＾

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
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～おすすめポイント～
◇こどもエコすまい支援事業対象物件☆
◇W取得！設計＆建設性能評価取得済み！
◇前面道路幅：約10ｍと広々＾＾
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用！
◇南向き⇒LDK・主寝室・バルコニー☆
◇水回り北側に集中！家事効率UP↑↑

◇城原小学校：徒歩7分／西陵中学校：徒歩22分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15.5畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員10m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02