南区警弥郷1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区警弥郷 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区警弥郷1期　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区警弥郷の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
西鉄バス「警弥郷一丁目」停徒歩3分！JR「博多南」駅の利用ができます＾＾
ご家族様のstyleに合わせて間取り変更可☆

【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩28分

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物件コード:90870

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区警弥郷１丁目	111.19m² 114.36m²	3LDK	2023/06

物件基本情報

▲シックなツートンカラーの外観です。

▲ユーティリティ・ウォークインクローゼット・土間収納があり、お荷物もすっきりまとめられます。2ドア1ルームで、ご家族様のスタイルによって構成が変えられる間取りです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区警弥郷1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩28分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩30分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

北東側に面した物件です。
外観写真。
開放感のある角地
リビングダイニングに明るい日差しと、風通しも良くする様々な大きさの窓が設けてあります。シャッター雨戸付きで防犯性や異常気象対策もバッチリ。
リビングダイニングに明るい日差しと、風通しも良くする様々な大きさの窓が設けてあります。シャッター雨戸付きで防犯性や異常気象対策もバッチリ。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
開放感のあるリビング。内観、機能的でありながらとってもオシャレです。
スタディーカウンターの向かい合わせで大きな可動棚
インテリア性に優れた人造大理石製のシステムキッチン。耐久性があり、清掃性にも優れています。
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いているので、シンクが広々使えますね。ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。調理スペースが広がり、キッチンをスッキリ使う事ができますね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
嬉しい3口コンロです。メイン・ソース・副菜などに分けてお料理の進行ができます。お料理の時短にも＾＾
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
便利な洗面室収納。洗剤のストックや清掃用品、バスグッズ等もきれいに整頓できますね。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
家族全員が1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。段差のあるバスタブなので、腰かけて半身浴を楽しんだり反対に座って足をのせたり、小さなお子さんとの入浴にも重宝します。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
ウォークインクローゼット付き。広々した空間は普段使いから趣味の道具まで様々なものが収納できそうです。
バルコニーにも面した洋室です。晴れた日～曇りの日中は自然光でも室内が明るいです。
バルコニーにはスロップシンク付き。バルコニーの床や窓の掃除が格段にしやすくなり大変便利です。
どの洋室も質の良いフローリングで、お好みの家具やラグとも相性が良さそうです。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾
2階のホール収納。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分をポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね＾＾
駐車スペース2台分(車種条件あり)。
2号棟。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
天井の一部を下げることで動きを生み出すポップアップ天井を採用したキッチン。キッチンに立つのが楽しくなりそうですね＾＾

＼選べる特典／セブン徒歩3分！
徒歩10分内～スーパー2種＆銀行＆公園♪
2ドア1ＲｏｏｍやWICや土間収納utilityなど嬉しい設備・収納☆駐車スペース2台分！

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いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■徒歩10分内に≪ダイキョーバリュー＆マルキョウ≫！
■お掃除楽々♪オールフローリング☆
■家族構成によって間取り変更可＾＾
■便利な水栓付きバルコニー！
■WICや土間収納、パントリー、ホール収納☆魅力的☆

◇弥永西小学校：徒歩約12分
◇曰佐中学校：徒歩約12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK23.7畳(1F)、洋15.3畳(1F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02