早良区田村2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区田村 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区田村2期　新築戸建 | 福岡市早良区田村の不動産物件

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【見学予約受付中】
オープンハウス開催中です＾＾(23年9月完成予定♪)
回遊型ユーティリティー、吹抜けがあるオシャレで機能的な内装☆

【新築一戸建て】

価格 4,690万円（税込）
福岡市七隈線賀茂駅徒歩20分

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物件コード:90233

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区田村４丁目	105.76m² 132.47m²	3LDK	2023/09

物件基本情報

▲～オープンハウス開催中～お気軽にお問い合わせください。

▲回遊型のユーティリティスペースや2ドア1ルームなど、家族構成によって使い方を変えられる間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区田村2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区田村４丁目
交通	福岡市七隈線賀茂駅徒歩20分福岡市七隈線野芥駅徒歩22分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	田村小学校 / 田隈中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（CGインテリア写真。）家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
現地（2023年10月）撮影西側4ｍの道路に面しています。徒歩2分先に田隈中学校があります。お子さまの通学にとっても近いですね＾＾
リビングダイニングに明るい日差しと、風通しも良くする大きな窓が設けてあります。2枚を左右両端にスライドさせて開閉するタイプ。シャッター雨戸付きです。
ダイニング上部が吹抜けになっています。上部にある窓の1つはバルコニーと繋がっており、LDKの様子が見える設計。遊び心がくすぐられます＾＾
インテリア性に優れた人造大理石製のシステムキッチン。耐久性があり、清掃性にも優れています。
洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい朝食やお弁当作りも効率良くお料理できますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
お風呂のお湯張りや給湯の温度調整、追い炊きがボタンで楽々操作できる給湯機リモコン。
キッチン横には、カウンター・パントリーが設けてあります。散らかりがちなリビングに収納があると大変便利です。
キッチン近くにカウンターが設けてあります。お子さまがお絵描きしたり、リビング勉強をしている様子が見守れ、声掛けも気軽にできそうです。
カウンター奥には様々な使い方ができそうなユーティリティスペースが設けてあります。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
玄関から、玄関まで～自室に行く際は必ずLDKを通るリビング階段を採用。
勾配天井になっており、デザイン性がうまれる5.2帖の洋室。2面採光、大きなクローゼット付き。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
ワイドなクローゼットが魅力の5.7帖の洋室。ご夫婦の寝室にもオススメ。
2ドア1ルームの洋室。1室としてお使いいただく事もできますし、家族のスタイルに合わせて2室で使ったりできますよ＾＾
2ドア1ルームの洋室。1室としてお使いいただく事もできますし、家族のスタイルに合わせて2室で使ったりできますよ＾＾
ウォークインクローゼット付き。広々した空間は普段使いから趣味の道具まで様々なものが収納できそうです。
四角形のバルコニー。北・西・南面から明るい日差しが入ります。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分を軽くポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね。
玄関には土間収納付きで汚れたり濡れたりしたものを一時的に置いておく場所として重宝されそうですね。
カースペース2台分(軽含む)。
限定1棟のご紹介です＾＾
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾フラットなタイプでお掃除もラクラクです。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ポップアップ天井を採用したキッチン。キッチンに立つのが楽しくなりそうですね＾＾
水栓付きでバルコニーの床や窓の掃除が格段にしやすくなり便利です。
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
郵便ポストは、建物と一体化しています。玄関と同じ軒先にあるので、雨にも濡れにくく郵便物を取り出せますね＾＾
玄関の近くに立水栓があるので、帰宅時に泥汚れを流したいときや、夏場に打ち水をするときに大変便利です。
ユーティリティスペースに設けた物入です。少し背の低い設計です。

＼オープンハウス開催中♪／
徒歩10分圏■マルキョウ・コンビニ3種・ココカラ！
2ドア1ルーム採用☆お子様の成長で変更可＾＾
3.2帖の大きなWIC■オールフローリング！

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【おすすめポイント】
■1階に多機能＆多用途に使える回遊型utility付き！
■土間収納やパントリー、WICなどお荷物もたっぷり、スッキリ☆
■コンビニ3種(ファミマ・ローソン・セブン)、ココカラファイン☆徒歩5～8分

◇田村小学校：徒歩約12分
◇田隈中学校：徒歩約2分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK24.8畳(1F)、洋12.8畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
オープンハウス	日時：2023年11月1日～3月31日
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15