西区拾六町1期　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区拾六町 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区拾六町1期　4号棟　新築戸建 | 福岡市西区拾六町の不動産物件

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【見学予約受付中】
JR筑肥線「下山門」駅まで自転車7分(2ｋｍ)！ほぼ平坦地で行けます＾＾
都市高速も近く各方面へのお出かけも楽々♪

【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩25分

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物件コード:89721

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区拾六町４丁目	114.48m² 165.14m²	5LDK	2023/04

物件基本情報

▲JR筑肥線「下山門」駅まで自転車7分(2ｋｍ)＾＾ほぼ平坦地で行けます＾＾都市高速も近く各方面へのお出かけも楽々＾＾

▲19.7帖のLDKに、4.7帖の洋室が隣接。2階に4室ありお子様が多いご家庭も安心です＾＾ウォークインクローゼットなのが嬉しいですね。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区拾六町1期　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区拾六町４丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩25分福岡市七隈線橋本駅徒歩33分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	壱岐小学校 / 壱岐中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
1階4.7帖の洋室です。居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
キッチン横にはカウンター付き。よく使うレシピ本置き場に、家事の合間の一息休憩にも＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関にはシューズボックスとは別SIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
5.5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
5帖の洋室です。南向きで日当たりが良く、寝室としての利用もおすすめです＾＾
バルコニーに面した7.6帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶも置ける十分な広さです＾＾
7.6帖の洋室にはウォークインクローゼット付き＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
5.2帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
カースペースは並列で2台分＾＾
今宿道路から一本入った住宅街です＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
4号棟。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／各棟、特徴が違う間取り！
駐車スペース2台分＾＾オールフローリング♪
全室2面採光☆南向きバルコニー♪
徒歩圏にコンビニ2種！サニー車で4分(1.2ｋｍ)！

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
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【おすすめポイント】
■地盤保証20年！＆建物10年瑕疵保証！
■お掃除がしやすいオールフローリング♪
■大家族様に嬉しい5LDK^^キッチン横にutility付＾＾
■19.7帖のタテ型LDKに4.7帖の洋室が隣接。

◇壱岐小学校：徒歩約14分
◇壱岐中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19.7畳(1F)、洋4.7畳(1F)、洋7.6畳(2F)、洋5.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02