早良区田村第9　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区田村 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区田村第9　新築戸建 | 福岡市早良区田村の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,799万円（税込）
福岡市七隈線賀茂駅徒歩23分

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物件コード:89878

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区田村５丁目	100.03m² 154.80m²	4LDK	2023/08

物件基本情報

▲オール電化＾＾徒歩圏にスーパー、小・中学校など＾＾

▲1階はリビングを中心とした回遊動線に注目＾＾ 2階は全居室ゆったり6帖以上＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区田村第9　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区田村５丁目
交通	福岡市七隈線賀茂駅徒歩23分福岡市七隈線野芥駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (4台)
学校	田村小学校 / 田隈中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お客様を玄関から直接お通しすることができる独立和室仕様です
和室には押入が付いています。来客用のお布団や、季節物の家電などの収納にも困りませんね＾＾
対面式カウンターキッチンでご家族の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。お掃除に手間がかからない分、毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
お風呂のお湯張りや給湯の温度調整、追い炊きがボタンで楽々操作できる給湯機リモコン
洗面室は2カ所から出入りできる間取りになっているので、家事導線が短くなりますね＾＾
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
家族全員が1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。段差のあるバスタブなので、腰かけて半身浴を楽しんだり反対に座って足をのせたり、小さなお子さんとの入浴にも重宝します。
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
バルコニーに面した6帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
6帖の洋室はWクローゼット付き＾＾荷物の多い方でも安心の収納量です＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
バルコニーに面した9.2帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
9.2帖の洋室にはクローゼット付き＾＾
6帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
宅配ボックス付きです。不在時でも荷物が受け取れるので便利ですね＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
たっぷり収納できるシューズボックスが付いた玄関です。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
カースペースはなんと4台分確保＾＾お友達を呼んだ時、親せきの集まりなど重宝しそうです。
駐車スペースとしてお使いいただけますし、お庭スペースとして物置やガーデニングも楽しめます＾＾
前面道路は約6ｍと広々としており、駐車もらくらくできそうです＾＾
限定1棟。カースペースはなんと4台分確保＾＾
ブレンダーやハンドミキサーなどキッチンでは何かと調理家電が活躍。使いやすい場所にコンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
1階と2階の廊下部分に足元灯を設置しています。足元がしっかり確認できるので夜でも安全な歩行が可能になりますね。

＼選べる特典／
◇オール電化◇駐車4台◎◇1F：回遊動線◇2F：全室6帖以上
徒歩圏⇒スーパー・小中学校！
お買物施設や飲食店も揃った”早良街道”まで車ですぐ（約1ｋｍ）☆
十分な広さの居室＆生活動線の考えられたこだわりの間取りに注目☆

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～おすすめポイント～
◇家計にも環境にも優しいオール電化住宅☆
◇お車はなんと！4台分駐車できます◎
◇1階：玄関⇒和室⇒LDK⇒洗面室⇒・・ぐるっと回れる動線☆
◇2階：全居室ゆったり6帖以上！主寝室は9.2帖☆
◇南向きの幅広インナーバルコニー！お洗濯はもちろん、寛ぎ空間にも☆

◇田村小学校：徒歩11分／田隈中学校：徒歩7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和5畳(1F)、洋9.2畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02