城南区樋井川1丁目3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区樋井川 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区樋井川1丁目3期　1号棟　新築戸建 | 福岡市城南区樋井川の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,590万円（税込）
福岡市七隈線六本松駅
バス15分バス停「島廻橋」徒歩3分

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物件コード:89858

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区樋井川１丁目	91.49m² 133.30m²	4LDK	2023/07

物件基本情報

▲徒歩10分圏にサニー、業務スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店なども多数＾＾

▲家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用＾＾リビングに隣接した1階4.5帖の洋室は玄関側からも出入りできる2WAY仕様＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区樋井川1丁目3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区樋井川１丁目
交通	福岡市七隈線六本松駅バス15分バス停「島廻橋」徒歩3分福岡市七隈線七隈駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	堤丘小学校 / 長尾中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングに隣接した4.5帖の洋室です。居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
収納量はたっぷり、作業スペースが広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。
5.25帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
バルコニーに面した5.25帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
2部屋から行き来できる便利な2WAYバルコニーです。陽当たり良好なので、洗濯物がよく乾きそうですね＾＾
バルコニーに面した7.75帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶも置ける十分な広さです＾＾
7.75帖の洋室にはクローゼット付き。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
カースペースは2台分確保＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
北東側約4ｍの公道に面しています。
北東側約4ｍの公道に面しています。
1号棟。

＼選べる特典／　駐車2台◎
徒歩10分圏⇒サニー・業務スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど充実☆
西鉄バス停「島廻橋」徒歩3分♪⇒六本松＆天神＆博多へのアクセス◎本数多◎

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～おすすめポイント～
◇こどもエコすまい事業対象物件☆
◇設計＆建設性能評価取得予定！
◇カースペースは2台分確保◎
◇リビングに隣接した1階洋室は玄関側からも出入りできる2WAY仕様！客間としても◎
◇主寝室は7帖以上！ベッドやデスク、ＴＶも置ける十分な広さ☆

周辺にスーパー・ドラッグストア・イオン笹丘・飲食店なども！
外環状線まで車ですぐ（約1ｋｍ）！利便性◎の閑静な住宅街＾＾

◇堤丘小学校：徒歩12分／長尾中学校：徒歩9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/25	広告有効期限	2023/10/09