南区警弥郷第11　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区警弥郷 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区警弥郷第11　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区警弥郷の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,799万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩23分

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物件コード:89726

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区警弥郷３丁目	100.44m² 138.95m²	4LDK	2023/06

物件基本情報

▲徒歩10分圏に幼・保・小学校・スーパー2種・コンビニも＾＾

▲ご家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段＾＾ 2階は全居室ゆったり6帖以上＾＾収納量たっぷりのWICは2つ＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区警弥郷第11　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区警弥郷３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩23分西鉄天神大牟田線大橋駅バス20分バス停「老松神社前」徒歩5分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
バルコニーに面した6.5帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
6.5帖の洋室にはクローゼット付き。
2部屋から行き来できる便利な2WAYバルコニーです。陽当たり良好なので、洗濯物がよく乾きそうですね＾＾
バルコニーに面した9帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶも置ける十分な広さです＾＾
2階の2居室にWIC付き＾＾お洋服の多い方でも安心の収納量です＾＾
6帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
2階の2居室にWIC付き＾＾お洋服の多い方でも安心の収納量です＾＾
日光浴やガーデニング、お子様の遊び場としても使えるスペースを設けています＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
宅配ボックス付きです。不在時でも荷物が受け取れるので便利ですね＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
カースペースは並列で2台分＾＾
北側約4ｍの公道に接しています。
北側約4ｍの公道に接しています。
1号棟。

＼選べる特典／
【4LDK】WIC×2♪駐車並列2台分◎
≪徒歩10分圏≫幼・保・小学校・スーパー2種・コンビニも！子育て世帯にも嬉しい立地☆
最寄りバス停～大橋駅＆博多へのアクセス◎
都心部への移動に便利なみやけ通りから一本入った住宅街☆

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～おすすめポイント～
◇W取得！設計＆建設性能評価取得済み！
◇カースペースは並列で2台分確保◎
◇和室含む4LDK！＋WIC×2ヶ所♪
◇2階全居室ゆったり6帖以上♪
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用☆

◇弥永西小学校：徒歩6分／曰佐中学校：徒歩16分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和4畳(1F)、洋9畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02