南区警弥郷3丁目3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区警弥郷 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

南区警弥郷3丁目3期　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区警弥郷の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩24分

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物件コード:89600

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区警弥郷３丁目	104.84m² 123.42m²	4LDK	2023/10

物件基本情報

▲徒歩10分圏に幼・保・小学校・スーパー2種・コンビニも＾＾

▲家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用＾＾ 2階は全居室ゆったり6帖以上＾＾居室から独立したファミリークローク付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区警弥郷3丁目3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区警弥郷３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩24分西鉄天神大牟田線大橋駅バス20分バス停「老松神社前」徒歩6分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

ダイニング部分には大きな掃き出し窓を設け、明るい食卓を囲めるように、リビング側はテレビの配置などを考えて上部に窓を設置しています＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチンに設けられたパントリー。備蓄品や大きなお皿、使用頻度の少ない調理器具などの収納に便利です。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
洗面室内に設けられた収納スペース。収納ボックスを置いてタオル類の収納に、シャンプーや洗剤などのストックもできますね＾＾
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾雨の日のお洗濯にも嬉しい浴室乾燥付き。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
2階には居室から独立したファミリークローク付き＾＾幅広なので大きめのキャリーケースや季節ものの飾りなど収納に困るものも一斉に収納できます＾＾
東側6帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
6帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
バルコニーに面した8帖の洋室です。ベッドやデスクも置けるゆとりのある広さです＾＾
8帖の洋室にはウォークインクローゼット付き。両サイドにハンガーパイプが付いているので、収納量もたっぷり＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
カースペースは並列で2台分確保。
西側約4.7ｍの道路に面しています。
西側約4.7ｍの道路に面しています。
1号棟。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。

＼選べる特典／
≪歩10分圏≫幼・保・小学校・スーパー2種・コンビニも♪
ファミリークローク・WIC・書庫・・各棟こだわりの間取り♪
都心部への移動に便利な立地！みやけ通りまで車ですぐ（約300ｍ）☆
歩5分の西鉄バス停「老松神社前」～大橋駅＆博多へのアクセス良好◎
【大橋駅：乗車約20分／博多：乗車約40分】

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～おすすめポイント～
◇カースペースは並列で2台分ずつ確保◎
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用☆
◇キッチン：可動棚あり！パントリーにも☆
◇2F廊下：居室から独立したファミリークローク付き☆
◇主寝室：WIC付き☆

◇弥永西小学校：徒歩5分／曰佐中学校：徒歩17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15