城南区樋井川第19　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区樋井川 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区樋井川第19　新築戸建 | 福岡市城南区樋井川の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,499万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩38分

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物件コード:89018

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区樋井川３丁目	101.64m² 127.64m²	4LDK	2023/05

物件基本情報

▲目の前公園＾＾西長住小学校・長尾中学校・幼稚園・保育園も徒歩10分圏＾＾子育てしやすい住環境＾＾

▲1階は18.8帖の広々LDKでご家族団らんの寛ぎ空間＾＾ 2階に4洋室集中、プライベート空間＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区樋井川第19　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区樋井川３丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩38分西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅バス20分バス停「上長尾」徒歩5分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	西長住小学校 / 長尾中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
廊下には足元灯を完備。
廊下にはクローゼットがあります。高さがあるので掃除機などの収納にも便利です＾＾
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
5.2帖の洋室です。母屋下がりがお部屋のアクセントになっています＾＾
5.2帖の洋室に設けられたクローゼットです＾＾
バルコニーに面した5.7帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
バルコニーに面した4.3帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
3部屋から行き来できる南向きのバルコニーです。陽当たり良好なので、洗濯物がよく乾きそうですね＾＾
バルコニーに面した7.2帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶも置ける十分な広さです＾＾
全居室収納付き＾＾お荷物の多い方も安心です＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
カースペースは2台分確保＾＾
カースペース後方にはちょっとしたガーデニングや自転車置き場にもちょうど良いスペースが設けられています＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
限定1棟、閑静な住宅街＾＾

＼選べる特典／
目の前公園♪西長住小学校・長尾中学校・幼稚園・保育園も徒歩10分圏♪子育てしやすい住環境♪
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなども徒歩圏♪
最寄りバス停～天神＆博多へのアクセス◎直通あり！本数充実

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～おすすめポイント～
◇W取得！設計＆建設性能評価取得済み！
◇1階：3面採光確保！18.8帖の広々LDK☆
◇2階：4洋室！プライベート空間☆
◇洗面室広々☆
◇歩5分の西鉄バス停「上長尾」～天神＆博多へ直通あり◎
　【乗車時間】天神；約32分／博多：約40分

◇西長住小学校：徒歩7分／長尾中学校：徒歩2分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.8畳(1F)、洋7.2畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.3畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	私道南幅員4.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02