城南区南片江第七　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区南片江 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区南片江第七　2号棟　新築戸建 | 福岡市城南区南片江の不動産物件

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【見学予約受付中】
地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩14分☆
博多駅への延線で、通勤・通学がますます便利になった城南区南片江の注目エリア！

【新築一戸建て】

価格 3,748万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩15分

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物件コード:88236

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区南片江２丁目	91.08m² 125.63m²	3LDK	2023/08

物件基本情報

▲オール電化物件＾＾小・中学校、スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実＾＾

▲1階は家族が集まる空間に。家事動線が短縮できる水廻りが集中型です。2階はプライベートルームに分けており、全室南向きです。家族が顔を合わせる機会が増えるリビングスルー階段です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区南片江第七　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区南片江２丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩15分福岡市七隈線七隈駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	南片江小学校 / 片江中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
玄関ホールはシンプルかつコンパクトな作りです。
玄関収納は可動棚付き。収納したいものによって高さが変えられるので、便利ですね＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
リビングスルー階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。
バルコニーに面した7.44帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶも置ける十分な広さです＾＾
7.44帖の洋室にはウォークインクローゼット付き。
窓際に室内物干し付き＾＾雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です＾＾
目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。お洗濯物がよく乾きそうですね。
5.25帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
6帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
6帖の洋室にはクローゼット付き。
玄関は奥まっていて、人の出入りが見えにくいので防犯面も安心です。
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
オール電化物件＾＾小・中学校、スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実＾＾
カースペースは並列で2台分確保。
南西側約5ｍの公道に接しています。
南西側約5ｍの公道に接しています。
2号棟。

＼選べる特典／☆オール電化物件☆小・中学校徒歩7～8分☆
ぜ～んぶ徒歩8分圏内⇒スーパー＆コンビニ2種＆ドラッグストア2種＆病院＆〒！
並列駐車2台♪全居室南向き☆

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【おすすめポイント】
■住宅性能表示制度「7項目」において高い等級！
■お掃除ラクラク♪オールフローリング☆
■水廻り集中型！家事効率もUP！
■リビングスルー階段で家族との会話も生まれます＾＾
■WICや階段下収納、玄関収納など充実しています♪

◇南片江小学校：徒歩約8分
◇片江中学校：徒歩約7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.1畳(1F)、洋7.4畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02