早良区田村第四　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区田村 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区田村第四　新築戸建 | 福岡市早良区田村の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,190万円（税込）
福岡市七隈線次郎丸駅徒歩22分

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物件コード:88034

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区田村３丁目	81.97m² 105.43m²	3LDK	2023/10

物件基本情報

▲早良区田村に限定1棟、新築戸建誕生＾＾徒歩圏にスーパーやドラッグストアあり＾＾木の葉モールまで車約5分＾＾

▲お掃除らくらくのオールフローリング3LDK。リビング階段でご家族団らん＾＾ 2階全居室にバルコニーあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区田村第四　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区田村３丁目
交通	福岡市七隈線次郎丸駅徒歩22分福岡市七隈線賀茂駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	田村小学校 / 田隈中学校

設備・条件
TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

開放感の得られる角地です＾＾
LDKは3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです＾＾
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです。
洗剤で洗う担当、お水で流す担当、と2人で分けて洗い場に立つこともできそうなワイドなシンクです＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい朝食やお弁当作りも効率良くお料理できますね＾＾
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
お風呂のお湯張りや給湯の温度調整、追い炊きがボタンで楽々操作できる給湯機リモコン。
玄関と洗面室の中間の位置に収納スペースがあります。スポーツ用品や日用品のストック、玄関用掃除道具、工具類などをすっきりまとめられそうです。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。踏み場も広く、手摺り付きなので高齢の方でも安心できますね＾＾
5.01帖の洋室です。バルコニーに面しており、大きな窓があります。お布団を干すのも楽々です＾＾
北側の洋室5.01帖。お天気の良い、PM3時台です。サンサンとした西からの温かい陽の光が感じられます。
7.5帖の洋室です。全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。
2階全居室にバルコニーあり(3ヵ所)＾＾
バルコニーからの眺望。お天気が良い時は青空のパノラマビューが楽しめます＾＾
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
大型のシューズボックスがあるので、靴やブーツもたくさん収納できます。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
玄関先です。駐車場まであまり歩かなくていいので、雨が降っていてもあまり濡れずに移動ができます。ベビーカーや傘立て、お好きなお花を置いておくこともできますね。
カースペース。
限定1棟。開放感の得られる角地となっています＾＾
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えに
キッチンと洗面室には床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
キッチンにある窓です。大きめで、開放感も得られますね＾＾
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
室内洗濯物干し付きです。天気や季節、周りからの視線を気にしないで済むのがうれしいですね。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。
階段には手摺りがあるので、小さいお子さまやご年配の方の上り下りも安心です。
トールサイズのクローゼットです。大きさを現地でお確かめください＾＾内覧のご希望受付中です。

＼選べる特典／
≪閑静な住宅街＆角地☆≫
歩10分圏：田村小学校！スーパー4つ！ドラッグストア2つ！
木の葉モールまで車約5分（2.3ｋｍ）！お買い物施設充実☆
◇駐車2台◇3面バルコニー
前面道路は車通りが少なく安心＾＾

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
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～おすすめポイント～
◇開放感の得られる角地☆
◇カースペースは2台分確保◎（車種による）
◇お掃除らくらくのオールフローリング☆
◇ご家族の気配が感じられるリビング階段採用☆
◇水回り北側に集中！家事効率UP☆
◇2階各居室に収納＆バルコニー付き！

◇田村小学校：徒歩7分／田隈中学校：徒歩12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員4m 公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	あり
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15