城南区別府第2　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区別府 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区別府第2　新築戸建 | 福岡市城南区別府の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,299万円（税込）
福岡市七隈線別府駅徒歩7分

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物件コード:87288

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区別府１丁目	91.11m² 91.66m²	3LDK	2023/08

物件基本情報

▲限定1棟の新築戸建のご紹介です。

▲全居室が南を向いた光が沢山得られる間取りです。キッチン横のパントリーや2帖のWICなど、収納力もしっかり備わっています＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区別府第2　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区別府１丁目
交通	福岡市七隈線別府駅徒歩7分福岡市七隈線六本松駅徒歩11分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 150%
駐車場	有 (1台)
学校	別府小学校 / 城南中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
キッチン横にパントリーあり＾＾棚などを置くもよし、収納の仕方は自由自在＾＾
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族との距離がグッと縮まります。
5.6帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
全居室収納付き＾＾お荷物の多い方も安心です＾＾
5.7帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
バルコニーに面した7帖の洋室です。ベッドや机、ＴＶも置ける十分な広さです＾＾
7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き。2帖の広さがあるので収納量もたっぷり＾＾
目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。お洗濯物がよく乾きそうですね。
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
宅配ボックス付きです。不在時でも荷物が受け取れるので便利ですね＾＾
駐車スペース1台分確保しています。現地（2023年7月）撮影
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
開放感の得られる角地物件です。
南側道路4ｍ。
開放感の得られる角地物件です。

＼選べる特典／駅近っ！「別府」駅徒歩6分☆
◇便利◇⇒徒歩10分圏内にサニー＆コンビニ3種＆ドライレ＆病院＆公園♪
全室南向き！収納≪WIC・パントリー等≫多種類！

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【おすすめポイント】
■≪設計＆建設≫性能評価W取得♪
■お買い物や飲食が周辺に揃った便利な立地＾＾
■家族が顔を合わせる機会が増える！リビング階段
■お掃除楽々☆オールフローリング♪
■魅力的な各種収納完備！！Wクローゼット×2部屋

◇別府小学校：徒歩約12分
◇城南中学校：徒歩約18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.8畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋5.6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m 公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15