西区石丸2丁目2期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区石丸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区石丸2丁目2期　2号棟　新築戸建 | 福岡市西区石丸の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
JR筑肥線「下山門」駅まで自転車8分(1.9ｋｍ)！
ほぼ平坦地＾＾都市高速道路も近く各方面へのお出かけも楽々ですね♪

【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩23分

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物件コード:86993

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区石丸２丁目	92.95m² 93.38m²	4LDK	2023/05

物件基本情報

▲JR「下山門」駅＆地下鉄「姪浜」駅まで同時間(自転車8分1.9km内)＾＾

▲1階は家族が集まる居住スペースと家事動線を短くした水廻りで統一。パントリーやホール収納、ウォークインクローゼットなど、お荷物もスッキリ片付きます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区石丸2丁目2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区石丸２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩23分筑肥線姪浜駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	石丸小学校 / 下山門中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚きシャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
キッチン横に設けられたパントリー。備蓄品や大きなお皿、使用頻度の少ない調理器具などの収納に便利です。
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
5帖の洋室です。正方形の4つの窓がお部屋のアクセントとなっています。
バルコニーに面した5.7帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
5.7帖の洋室にはウォークインクローゼットが付いています＾＾
南向きの陽当たりの良いバルコニーです。足元は防水工事施工済です。
5帖の洋室です。オープンクローゼットはお部屋を広く感じられます＾＾
5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
全居室収納付き＾＾オープンクローゼットはお部屋をより広く感じられます＾＾
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
カースペースは並列で2台分確保＾＾
道路幅に余裕があります。
道路幅に余裕があります。
2号棟。
外水栓は、汚れたものを家の外で洗いたいときにとても便利。
内装完成しています。お問合せはお気軽に＾＾
奥まった玄関で、雨や日差しから凌げます＾＾
JR「下山門」駅＆地下鉄「姪浜」駅まで同時間(自転車8分1.9km内)＾＾

＼選べる特典／セブン徒歩2分！駐車2台可能♪
JR「下山門」駅＆地下鉄「姪浜」駅まで同時間(自転車8分1.9km内)☆
オールフローリング♪パントリーやホール収納付き♪

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
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【おすすめポイント】
■ウォークインクローゼット付き、リビング階段！
■≪徒歩10分圏内≫コンビニ2種(セブン・ファミマ)・病院・郵便局・ドラモリ♪
■LDKは3面採光☆

◇石丸小学校：徒歩8分
◇下山門中学校：徒歩約14分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、洋5.7畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員9.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/18	広告有効期限	2023/10/02