城南区七隈5丁目　E棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区七隈 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区七隈5丁目　E棟　新築戸建 | 福岡市城南区七隈の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,990万円（税込）
福岡市七隈線七隈駅徒歩9分

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物件コード:86224

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区七隈５丁目	93.93m² 147.62m²	4LDK	2023/06

物件基本情報

▲E棟。オール電化。地下鉄七隈駅と金山駅徒歩9分＾＾徒歩10分圏に保・小学校、サニー・コンビニ×2・ドラックストア～周辺環境充実～

▲お掃除しやすいオールフローリング。水回り集中で家事効率UP＾＾ WICやキッチン収納、1階廊下収納付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区七隈5丁目　E棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区七隈５丁目
交通	福岡市七隈線七隈駅徒歩9分福岡市七隈線金山駅徒歩9分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	七隈小学校 / 梅林中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

西側道路に面しています。
家具の配置がしやすい16.1帖のタテ長LDK。木の優しい色合いがとってもナチュラルな雰囲気
両サイドが壁またははめ殺し窓で、2枚を左右両端にスライドさせて開閉する引き分け窓。大きなシャッター雨戸付きですが、比較的簡単に上げ下げができますよ＾＾
昇降式の室内物干しです。高さを調整して使う事ができ、使わないときは竿まできれいに収納されるので、見た目もスッキリです。
対面式のシステムキッチンです。引き出しは自らスッとしまってくれるソフトモーションレールを採用。実際に使うときのように収納を引き出してみてください＾＾
洗剤で洗う担当、お水で流す担当、と2人で分けて洗い場に立つこともできそうなシンクです＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。お掃除に手間がかからない分、毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。調理スペースが広がり、キッチンをスッキリ使う事ができますね。
キッチンの収納は大容量です。可動が多い引き出しはソフトモーションレールでスーッと気持ちよく閉まります(スパイスBOXは除く)。
キッチン後方に設けられたパントリー。広さが十分に確保されているため、大きなお皿や使用頻度の少ない調理家電なども楽々収納できますね＾＾
家族みんなが、自分ペースでいつでも気持ちよく入浴できるよう、追い炊き機能がついた給湯器リモコン。水を扱う作業が多いキッチン横にあるので、便利です。
お化粧や洗顔道具、雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷりの洗面台です。
洗面室は2カ所から出入りできる間取りになっているので、家事導線が短くなりますね＾＾
浴室乾燥、洗濯乾燥、浴室暖房など浴室やお洗濯のお悩みを解消させる浴室暖房乾燥機です。タイマーや24時間換気など、あると便利な機能が満載です
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
壁の一面にアクセントクロスを使用したオシャレなトイレです。渋いカラーが落ち着いた雰囲気があります。
階段下収納付き。すぐ横のトイレや玄関・階段に関するものをストックしておくととっても便利ですね。
5帖の洋室です。入口にクローゼットがあるので、扉の開閉を気にする必要がなく家具配置の自由度が高まりますね。
5帖の洋室です。どの洋室も質の良いフローリングで、お好みの家具やラグとも相性が良さそうです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
全居室の窓に、ペアガラスを採用＾＾断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります＾＾冬には結露を防止します。開閉できる窓には全て網戸付きなのも嬉しいポイントです。
ウォークインクローゼットも付いた洋室です。
扉のないタイプのウォークインクローゼット。両手がふさがっていてもスムーズに出入りができ、扉の開閉部分のデッドスペースもできません。
6.5帖の洋室からの眺望（2023年27月）撮影。山も街並みも一望できます。夜は夜でまた雰囲気が分かって見応えがありそうです。
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
玄関は広めのスペースが確保されています。ゴルフバッグやベビーカーも置けそうです。
カースペースは並列で2台分確保＾＾ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。
大きなシャッター雨戸つき。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。弱い力でも比較的簡単に開閉ができるので、負担もかかりません。
壁付けのポストです。軒下にあるので、雨の日でも濡れずに郵便物を取り出せます。おうちのアクセントになるかっこいいポストです。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
味のある玄関です。来客時も帰宅時もホッとするような空気管を演出。
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
ブレンダーやハンドミキサーなどキッチンでは何かと調理家電が活躍。使いやすい場所にコンセントを設けているので、気軽にお料理できますね＾＾

＼選べる特典／
地下鉄「七隈」「金山」駅徒歩9分♪オール電化♪駐車2台可☆
≪徒歩10分圏内≫保・小学校、サニー・コンビニ×2・ドラックストア♪～周辺環境充実～

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【おすすめポイント】
◇オール電化住宅♪
◇カースペース2台分◇
◇お掃除しやすいオールフローリング◇
◇水回りが集中しており家事効率UP！
◇E棟：ＷＩＣやキッチン収納、1階廊下収納付き＾＾
◇西鉄バス「七隈本町」停：徒歩7分

◇七隈小学校：徒歩約5分
◇梅林中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.1畳(1F)、洋6.5畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員3.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/19	広告有効期限	2023/10/03