早良区梅林1期　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区梅林 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡賀茂店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区梅林1期　3号棟　新築戸建 | 福岡市早良区梅林の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,468万円（税込）
福岡市七隈線梅林駅徒歩17分

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物件コード:86899

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区梅林７丁目	111.35m² 165.00m²	4LDK	2023/06

物件基本情報

▲閑静な住宅街＾＾地下鉄梅林駅まで自転車約5分（1.3ｋｍ）＾＾

▲アイランドキッチンを中心とした約22帖の広々LDK＾＾キッチン回りにはパントリー、スタディーカウンターあり＾＾ 2階9.5帖と4.5帖の洋室は繋げて1部屋として、間仕切りを入れて2部屋としても＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区梅林1期　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区梅林７丁目
交通	福岡市七隈線梅林駅徒歩17分福岡市七隈線福大前駅徒歩25分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	野芥小学校 / 梅林中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付コンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡賀茂店

Tel：092-801-3113

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

4ｍの南面道路。
22帖もあるリビング＾＾大きなテーブルやソファーを置いてもゆったりできます＾＾
21.5帖もあるリビング＾＾大きなテーブルやソファーを置いてもゆったりできます＾＾
リビングの一角にちょっとしたスペースがあります。
可動棚がついたパントリー。食材やキッチン用品など沢山収納できそう。
回遊型のキッチンです。目的に合わせて動線が短縮でき、家事の効率もアップします。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます。お掃除もラクラクです。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
キッチン上に物が少ないとお掃除もラクになるので、大きな鍋・小物類や洗剤等がたくさんしまえる大容量の収納は嬉しいですね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
キッチン横にスタディーカウンターを設けたユーティリティーコーナーです。
LDKに隣接した4帖の洋室。居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
リネン庫付きの洗面室。雑貨やファブリック類がキチンと整理できるスペースたっぷり収納可能です。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
9.5帖と4.5帖に間取りを変更することができる2階の洋室(2ドア1ルーム)。家族の成長に合わせて自由にお使いいただけます＾＾
大きく2つに分けられたウォークインクローゼット。目的別に分けて荷物の収納ができて、整理整頓がラクにできそうです。
バルコニーには水栓があります。バルコニーの床や窓の掃除が格段にしやすくなり大変便利です。
便利なホール収納。ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
白を基調とした、住人のスタイルを選ばないシンプルな内装。居心地の良い空間にしたいですね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
5.2帖の洋室には足元に高さのあるクローゼット付き。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
たっぷり収納できるシューズボックスは、全面が鏡になっているので、お出かけ前にコーディネートをチェックできます＾＾濡れたものを一時的において置ける土間収納付き＾＾
カースペースは並列で2台分確保＾＾
3号棟。
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
郵便ポストは、建物と一体化しています。玄関と同じ軒先にあるので、雨にも濡れにくく郵便物を取り出せますね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
外水栓は、汚れたものを家の外で洗いたいときにとても便利。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
お庭スペースがあります。お子さまのプール遊びや縄跳びなどのお庭遊びや、倉庫を置いて外の収納を増やすことも可能です＾＾

＼選べる特典／
LDK：広々20帖以上☆駐車並列2台◎
収納豊富◎（パントリー・WIC・リネン庫・土間収納など）幅広バルコニー☆
敷地：約50坪のゆったり区画☆閑静な住宅街☆

地下鉄梅林駅まで自転車約5分（1.3ｋｍ）☆
スーパー・ドラッグストア・飲食店も揃った早良街道まで車ですぐ☆

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～おすすめポイント～
◇敷地面積：約50坪！ゆとりのある区画☆
◇カースペースは並列で2台分確保◎
◇LDK：広々20帖以上☆1号棟は吹抜けあり☆
◇パントリー・WIC・リネン庫・土間収納・・収納スペース各所に☆
◇広々としたバルコニー☆3.4号棟は水栓付き☆

◇野芥小学校：徒歩22分／梅林中学校：徒歩18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK22畳(1F)、洋4畳(1F)、洋14畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2023/12/15